Програма АГРО активно сприяє відновленню громад Харківщини та Чернігівщини, допомагаючи їм у розробці комплексних планів просторового розвитку. Прикладом успішної реалізації такого підходу є Солоницівська громада на Харківщині.

**Навіщо громаді комплексний план?**

Комплексний план просторового розвитку визначає найефективніший спосіб використання кожної земельної ділянки. Він базується на глибокому аналізі земельного фонду, логістичних мереж, комунікацій, наявної інфраструктури та соціально-економічного профілю громади. Важливо, що при розробці враховуються не лише технічні аспекти, але й бачення мешканців щодо майбутнього розвитку, їхні побажання щодо бізнесових, соціальних чи культурних ініціатив, а також очікувана підтримка від громади. Після затвердження місцевими жителями, план інтегрується до земельного та містобудівного кадастрів, стаючи офіційним документом.

**Переваги комплексного плану:**

• Прозоре управління ресурсами: Цифровізація процесів зменшує корупційні ризики та забезпечує підзвітність.
• Прискорення бізнес-процесів: Спрощення дозвільних процедур та доступ до всієї необхідної інформації сприяють швидшому старту бізнесу.
• Економічна ефективність: Один комплексний план замінює потребу в численних окремих документах, що економить кошти.
• Захист від забудови: План запобігає хаотичній забудові та зменшує ризики рейдерства.
• Збільшення бюджетних надходжень: Ефективніше управління ресурсами призводить до зростання доходів громади.

**Успішний досвід Солоницівської громади**

Розробка комплексного плану для Солоницівської громади відбувалася за підтримки Програми АГРО та за участю експертів ГО “Асоціація фахівців землеустрою України”. Уже під час аудиту землекористування, ще до завершення плану, було виявлено неефективно використовувані ділянки, що дозволило навести лад у цій сфері. Це призвело до збільшення бюджету громади на 2 мільйони гривень ще до офіційного затвердження плану.

Наразі розроблений план просторового розвитку передбачає створення промислових та аграрних об’єктів, сучасного логістичного центру, нових житлових кварталів та торгових зон. Керівництво громади вже активно веде переговори з потенційними інвесторами. Очікується, що повна реалізація запланованих об’єктів щорічно збільшуватиме надходження до бюджету громади ще на 15 мільйонів гривень.

**Законодавчі аспекти**

Відповідно до чинного законодавства, усі громади України зобов’язані мати комплексні плани просторового розвитку. Нещодавно Парламент підтримав у першому читанні законопроект №13437, який встановлює нові терміни для затвердження таких планів. Для громад, що не знаходяться в прифронтовій зоні, цей термін продовжено до 2028 року. Для прифронтових громад – на три роки після офіційного завершення воєнного стану. Важливо, що законопроект також визначає наявність комплексного плану як пріоритет при розгляді питань щодо фінансування відновлення громад та розвитку інфраструктури, особливо за рахунок бюджетних коштів або міжнародної фінансової допомоги.

Тому не варто відкладати розвиток своєї громади на потім. Почніть роботу над комплексним планом просторового розвитку вже сьогодні.

Зверніть увагу: для отримання детальної інформації щодо розробки комплексних планів, перегляньте наш посібник: shorturl.at/LfSjw