Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок: Роз’яснення Держгеокадастру

Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області надає роз’яснення щодо процедури отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок. Ця інформація є важливою для власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення, особливо тих, що розташовані за межами населених пунктів та на території об’єднаних територіальних громад (ОТГ).

Відповідно до Порядку проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2018 року № 105) та наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 16.11.2018 № 552, було затверджено технічну документацію із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Ця документація використовується для визначення вартості земельних ділянок та розрахунку земельного податку.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення формується автоматично за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Основою для розрахунку є актуальні відомості про земельні ділянки, внесені до Державного земельного кадастру. Важливо, щоб ці відомості були коректними та містили валідний електронний документ (xml файл).

В ході розгляду заяв на надання витягів, Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області виявлено помилки в електронних документах (xml файлах) земельних ділянок. Ці помилки унеможливлюють автоматичний розрахунок та видачу витягів з технічної документації. Такі ситуації часто виникають для земельних ділянок, розташованих на території ОТГ.

Важливо відзначити, що виявлені помилки у відомостях Державного земельного кадастру були допущені не з вини Держгеокадастру. Відповідно до законодавства, виконання геодезичних робіт при розробці документації із землеустрою, на підставі якої формується земельна ділянка, здійснюється землевпорядними організаціями. Саме вони відповідають за коректність даних, що вносяться до кадастру.

Для усунення помилок необхідно звертатися до розробників технічних документацій із землеустрою. Саме вони мають виправити помилки в електронних документах (xml файлах). Після виправлення помилок витяги будуть формуватися автоматично програмним забезпеченням Державного земельного кадастру.

У разі повторного звернення за витягом з технічної документації без виправлення помилок, буде сформовано відмову. Крім того, будуть вжиті заходи державного контролю за дотриманням земельного законодавства.

Відповідно до вимог статті 277 Податкового кодексу України, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено, встановлюється від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області. У разі отримання відмови, застосування значення 1 га ріллі по Київській області для розрахунку податку є порушенням, що може призвести до відповідальності.

Актуалізація даних нормативної грошової оцінки земельних ділянок сприяє збільшенню надходжень земельних платежів до бюджету ОТГ, що позитивно впливає на розвиток громад. Тому Держгеокадастр закликає всіх власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території ОТГ Київської області, вжити заходів для вирішення питання та своєчасного отримання витягів.

Ця інформація є ключовою для правильного оформлення земельних питань та уникнення можливих проблем з податками. Рекомендується уважно ознайомитися з роз’ясненнями Держгеокадастру та, при необхідності, звернутися до відповідних фахівців.