Чи нараховується орендна плата за договорами оренди земельних ділянок державної і комунальної власності, які забруднені вибухонебезпечними предметами і обстежені операторами протимінної діяльності та/або які непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами та чи подаються при цьому податкові декларації з плати за землю?

Головне управління ДПС в Одеській області роз’яснює важливі аспекти нарахування орендної плати за землю, особливо для ділянок, що зазнали впливу вибухонебезпечних предметів. Відповідно до Податкового кодексу України, плата за землю є частиною місцевих податків.

Згідно з Податковим кодексом України (ПКУ), плата за землю включає земельний податок та орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності (орендна плата). Відповідно до законодавства, місцеві ради, військові та військово-цивільні адміністрації можуть надавати пільги зі сплати місцевих податків на забруднені земельні ділянки.

Місцеві ради, військові та військово-цивільні адміністрації мають право приймати рішення щодо податкових пільг, враховуючи заяви платників податків про визнання земельних ділянок непридатними для використання через загрозу вибухонебезпечних предметів. Ці рішення повинні прийматися щорічно, з обов’язковим зазначенням кадастрових номерів ділянок.

На період воєнного стану повноваження щодо прийняття рішень про податки та пільги переходять до військових адміністрацій та військово-цивільних адміністрацій. Вони мають право приймати рішення про встановлення місцевих податків та/або зборів, а також про надання податкових пільг. Ці рішення приймаються у порядку, передбаченому ПКУ.

Відповідно до законодавства, військові адміністрації та військово-цивільні адміністрації мають право надавати інформацію контролюючим органам щодо рішень про встановлення податкових пільг. Інформація повинна надаватися в електронному вигляді протягом 10 календарних днів з дня прийняття рішення, з обов’язковим зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок. Така інформація надається на підставі заяв платників податків.

Важливо відзначити, що на період дії воєнного стану, до рішень місцевих рад щодо податків та зборів не застосовуються деякі норми ПКУ. Це спрощує процедури прийняття рішень, зокрема, щодо надання пільг.

Відповідно до законодавства, розмір орендної плати за землю визначається з урахуванням положень ПКУ. Не нараховується орендна плата за земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами. Це стосується періоду, що починається з дати обстеження ділянки операторами протимінної діяльності та закінчується датою визнання ділянки придатною для використання.

У випадках, коли земельні ділянки розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, період визнання забруднення вибухонебезпечними предметами визначається як період, що починається з першого числа місяця, що настає за місяцем, в якому завершено активні бойові дії або тимчасова окупація, за умови подання заяви платником податків.

Не нараховується орендна плата за земельні ділянки, непридатні для використання через загрозу вибухонебезпечних предметів, з дати прийняття рішення про надання податкових пільг до кінця строку дії пільги або до дати визнання ділянки придатною для використання.

Якщо платник податку подає до контролюючого органу рішення про консервацію земельної ділянки або рішення про надання пільг, нарахування орендної плати здійснюється на підставі відомостей, наданих платником податку, до отримання даних з Державного земельного кадастру.

Річна сума платежу за такі земельні ділянки визначається пропорційно кількості місяців, в яких земельна ділянка була визнана придатною для використання.

Протимінна діяльність в Україні регулюється відповідним Законом. Оператори протимінної діяльності – це уповноважені підрозділи державних органів, підприємств та організацій, які залучаються до заходів у сфері протимінної діяльності.

Отже, орендна плата не нараховується за земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами, на територіях бойових дій або тимчасової окупації та непридатні для використання через загрозу їх забруднення. Необхідна умова – прийняття відповідного рішення про надання пільг.

Важливо, що за період, коли орендна плата не нараховується, податкові декларації з плати за землю не подаються. Якщо декларація була подана, платник має право уточнити свої податкові зобов’язання шляхом подання уточнюючих декларацій.

Головне управління ДПС в Одеській області

тел.: (048) 705-60-18

Громада у соцмережах: