Головне управління ДПС в Одеській області інформує про важливі зміни щодо оподаткування земельних ділянок, які використовуються для створення фортифікаційних споруд. Використання землі під ці потреби може призводити до деградації ґрунту та унеможливлювати її подальше використання за цільовим призначенням. Це, відповідно, зумовлює припинення або обмеження господарського використання землі, що регулюється відповідним законодавством.

Відповідно до Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ), передбачено спеціальний порядок справляння плати за землю для ділянок з фортифікаційними спорудами. Цей порядок визначається положеннями Закону України від 15 березня 2022 року № 2120-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо норм на період дії воєнного стану», який набрав чинності 17 березня 2022 року.

Зокрема, п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ доповнено п.п. 69.14, який визначає тимчасове звільнення від нарахування та сплати плати за землю (земельний податок та орендна плата) на період з 01 березня 2022 року по 31 грудня року, що настає за роком припинення або скасування воєнного стану. Це стосується земельних ділянок (земельних часток (паїв)), розташованих на територіях, де ведуться або велися бойові дії, або тимчасово окупованих російськими збройними формуваннями, що перебувають у власності чи користуванні фізичних або юридичних осіб, зокрема на умовах оренди. Також пільга поширюється на ділянки, визначені обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами та/або на яких наявні фортифікаційні споруди.

Законом України від 11 квітня 2023 року № 3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (далі – Закон № 3050), який набрав чинності 06.05.2023, внесено доповнення до порядку справляння плати за землю в умовах воєнного стану. Тепер земельний податок не сплачується за земельні ділянки, що перебувають у консервації (п.п. 283.1.2 п. 283.1 ст. 283 ПКУ).

Згідно із земельним законодавством, консервації підлягають деградовані земельні ділянки, визначені ст. 51 Закону України від 19 червня 2003 року № 962-ІV «Про охорону земель» (далі – Закон № 962) (частина перша ст. 172 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III (далі – ЗКУ)).

Законом № 3050 до ст. 51 Закону № 962 внесено зміни, якими до переліку земель, що підлягають консервації, додано землі, на яких розташовані військові інженерно-технічні та/або фортифікаційні споруди.

Консервація земель здійснюється відповідно до робочого проекту землеустрою (частини дев’ятою – одинадцятою ст. 51 Закону № 962):

– щодо земель державної та комунальної власності – за рішенням органів виконавчої влади та місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу земельних ділянок у власність чи користування (ст. 122 ЗКУ);

– щодо земель приватної власності – за заявою власника такої земельної ділянки.

Особливості визначення земельного податку для ділянок, що перебувають у консервації, встановлено ст. 283 прим. 1 ПКУ. Підставою для ненарахування земельного податку відповідно до п.п. 283.1.2 п. 283.1 ст. 283 ПКУ є дані Державного земельного кадастру.

Земельний податок за ділянки, визначені п.п. 283.1.2 п. 283.1 ст. 283 ПКУ, не нараховується та не сплачується за період:

а) для земель державної та комунальної власності – з першого числа місяця, в якому прийнято рішення про затвердження робочого проекту землеустрою щодо консервації земельної ділянки відповідним органом виконавчої влади або місцевого самоврядування (ст. 122 ЗКУ), до останнього числа місяця, в якому завершено заходи щодо охорони земель і ґрунтів згідно з даними Державного земельного кадастру;

б) для земель приватної власності – з дня внесення відомостей до Державного земельного кадастру про заходи щодо охорони земель і ґрунтів на підставі затвердженого робочого проекту землеустрою щодо консервації земель, до останнього числа місяця, в якому завершено такі заходи.

Нарахування земельного податку відновлюється з першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому завершено заходи щодо охорони земель і ґрунтів згідно з відомостями Державного земельного кадастру.

Щодо орендної плати, то вона не нараховується за договорами оренди земельних ділянок державної та комунальної власності, на які затверджено робочий проект землеустрою щодо консервації (абзац другий п. 288.8 ст. 288 ПКУ). Строк звільнення від сплати орендної плати визначається цим робочим проектом.

Річна сума платежу за такі земельні ділянки визначається пропорційно кількості місяців, в яких земля була придатною для використання (абзац восьмий п. 288.8 ПКУ).

Таким чином, з 01.03.2022 до 05.05.2023 (до дати набрання чинності Закону № 3050) не нараховувалася та не сплачувалася плата за землю (земельний податок та орендна плата) за земельні ділянки, на яких були фортифікаційні споруди, відповідно до рішень обласних військових адміністрацій.

З 06 травня 2023 року не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата) за земельні ділянки, що перебувають у консервації, тобто на яких розташовані військові інженерно-технічні та/або фортифікаційні споруди, на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про затвердження робочого проєкту землеустрою щодо консервації земельних ділянок, а також на основі даних Державного земельного кадастру.

Громада у соцмережах: