З 1 січня 2013 року в Україні функціонує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який успішно замінив попередні системи обліку. Ця нова система є ключовою для повноцінного доступу до державних електронних послуг та надійного захисту ваших майнових прав. Власникам нерухомості, чиї права виникли до 2013 року, наполегливо рекомендується здійснити реєстрацію в Державному реєстрі прав, щоб забезпечити максимальну безпеку та юридичну актуальність своїх активів.

Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?

Зареєстровані права на нерухомість у Державному реєстрі прав слугують надійним щитом для добросовісних власників. Після реєстрації, для підтвердження ваших речових прав достатньо отримати виписку з Державного реєстру прав. Цей реєстр надає посилені гарантії захисту прав власників нерухомого майна, особливо в умовах воєнного стану, а також у випадках втрати чи знищення паперових документів або архівів БТІ, які, на жаль, часто страждають від дій агресора.

Реєстрація в ДРРП відкриває можливості для вільного розпорядження вашою нерухомістю, ефективного захисту прав у суді, запобігання незаконним діям, таким як неправомірне відчуження, та дозволяє відстежувати всю історію реєстраційних дій щодо вашого об’єкта. Крім того, реєстрація в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання державної допомоги за програмою «єВідновлення» для компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло.

Як відбувається реєстрація права власності?

Власники нерухомості, чиї права виникли до 1 січня 2013 року, можуть звернутися до будь-якого державного реєстратора (ЦНАП) або нотаріуса за місцем розташування об’єкта. Для певних областей, що постраждали від агресії (Автономна Республіка Крим, Донецька, Луганська, Запорізька, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь), діє екстериторіальний принцип, що дозволяє звертатися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса по всій Україні.

Також існує зручна можливість подати заяву в електронному вигляді через портал «Дія», яка доступна для мешканців 22 областей України. Це значно спрощує процес для багатьох громадян.

Чи обов’язково перереєстровувати право власності?

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація прав здійснюється виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують виникнення, зміну чи припинення прав. Отже, процес є добровільним, і ви можете звернутися за державною реєстрацією без сплати адміністративного збору.

Таким чином, хоча прямого обов’язку «перереєстрації» прав, що виникли до 01 січня 2013 року, немає, це стає нагальною необхідністю, особливо в умовах воєнного стану для забезпечення належного захисту вашої власності.

« повернутися