Суперечки між сусідами земельних ділянок – досить розповсюджене явище, яке часто пов’язано з необізнаністю сторін зі своїм обов’язком дотримуватися добросусідських відносин.

Які найтиповіші випадки порушень правил добросусідства?

• Зведення занадто високої споруди чи такої, що дуже близько розташована до межі із сусідньою земельною ділянкою, і перешкоджає доступу сонячного світла, внаслідок чого пригнічується ріст овочів, фруктів, ягід, що ростуть у сусідів.

• Неприємні запахи, які поширюються на сусідні земельні ділянки в зв’язку з утриманням худоби чи птиці, розміщення сусідами гаражу, де відбувається техобслуговування автомобілів;

• спалювання листя, сміття, яке призводить до забруднення повітря на сусідній ділянці;

• використання технічних засобів (магнітофонів, пилорам, верстатів тощо), які через високу гучність спричиняють шумове забруднення – це типові приклади порушення правил добросусідства.

Проте, варіантів таких порушень – безліч. Часто трапляються ситуації, коли власники чи землекористувачі самовільно знищують зелені насадження (відрізають корені дерев, кущів), які проникають на їхню земельну ділянку із сусідньої, не думаючи про правомірність та законність таких дій. Тут варто зважати, що так чинити можна лише тоді, якщо таке «проникнення до Вас рослинності» заважає використовувати Вам свою земельну ділянку за цільовим призначенням.

Отже, сусід має дбати, щоб на сусідній землі не створювати:

· ✓затінення,

· ✓задимлення,

· ✓неприємних запахів,

· ✓шумового забруднення

· ✓неприпустимого впливу.

Також під час використання земельних ділянок, сусідам необхідно пам’ятати:

· в першу чергу – не посягати на чужу землю,

· по-друге – без дозволу не переходити межу між власною та сусідньою ділянками,

· по-третє – підтримувати в належному стані встановлені межові знаки.

Чи врегульовані добросусідські відносини законодавчо?

Зміст добросусідства полягає у тому, що сусіди повинні обирати такі способи використання земельних ділянок, за яких власники суміжних ділянок зазнають найменше незручностей.

Дотримання добросусідських відносин та встановлення взаємних обов’язків, що виникають між власниками та користувачами сусідніх земельних ділянок, регулює глава 17 «Добросусідство» Земельного кодексу України.

Куди звертатися, якщо сусід порушує правила добросусідства?

Земельним кодексом встановлено, що спори щодо дотримання правил добросусідства вважаються земельними спорами.

Так, відповідно до ст. 158 ЗК органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори, що стосуються додержання громадянами правил добросусідства.

Тому, якщо ваші сусіди в добровільному порядку не дотримуються правил добросусідства, ви маєте право подати заяву до відділу ЖКГ міської ради аби примусити їх виконувати зазначені вимоги.

Така заява розглядається у місячний строк з дня її подання за участю зацікавлених сторін.

За результатами розгляду заяви приймається рішення, де і зазначається порядок його виконання, а також надаться рекомендації сторонам спору та роз’яснюються їх права і обов’язки.