Що робити у разі втрати документів на нерухомість під час війни?

В умовах воєнного стану, на жаль, нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи псування важливих документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно – квартиру, будинок або земельну ділянку. Важливо пам’ятати: сама лише втрата документів не означає втрату вашого права власності на нерухомість. Однак, це потребує від власника вчинення певних дій для їх відновлення або отримання дублікатів.

Як підтвердити право власності на нерухомість?

Існує кілька способів підтвердити ваші права власності, залежно від того, коли було зареєстровано майно:

* **Для майна, зареєстрованого після 01.01.2013:** Основним документом є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Його можна отримати через ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг) або звернувшись до будь-якого нотаріуса.
* **Для майна, зареєстрованого до 2013 року:** У такому випадку ви можете використовувати договір відчуження нерухомого майна (наприклад, договір купівлі-продажу, дарування), свідоцтво про право на спадщину або дублікати цих документів. Також може бути дійсним свідоцтво про право власності, видане до 2013 року. Якщо такий документ втрачено, його можна спробувати відновити через БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або відповідний архів.
* **Рішення суду:** В будь-якому випадку, рішення суду, що підтверджує ваше право власності, є дійсним документом.

Що робити, якщо втрачено нотаріальний документ?

Якщо ви втратили нотаріальний документ (наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину), необхідно звернутися до нотаріуса, який його посвідчував або видавав. Якщо це неможливо, слід звертатися до державного нотаріального архіву за місцем зберігання документів.

Відновлення документів на нерухомість – важливий процес, який потребує уваги та своєчасних дій. Головне – діяти відповідно до законодавства України та оперативно подавати необхідні заяви. Це допоможе уникнути можливих юридичних проблем у майбутньому та захистити ваше право власності на нерухоме майно.