В умовах воєнного стану, на жаль, нерідко виникають ситуації, коли документи, що засвідчують ваше право власності на нерухоме майно – квартиру, будинок чи земельну ділянку – можуть бути втрачені, пошкоджені або зіпсовані. Така втрата документів, хоч і є неприємною, проте не означає автоматичну втрату вашого права власності. Однак, це вимагає від власника вчинення певних юридичних дій для відновлення втрачених паперів та підтвердження своїх прав.

Підтвердити ваші права власності на нерухоме майно можна кількома способами, залежно від того, коли було зареєстровано ваше право та які документи у вас залишились. Найперше, варто звернути увагу на витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Такий витяг є ключовим документом, якщо ваше майно було зареєстроване після 1 січня 2013 року. Це найбільш сучасний та надійний спосіб підтвердження права власності.

Якщо ж ви маєте договір відчуження нерухомого майна, наприклад, договір купівлі-продажу, дарування, або ж свідоцтво про право на спадщину, чи навіть дублікат будь-якого з цих документів, це також може слугувати належним підтвердженням вашого права. Важливо, щоб ці документи були оформлені належним чином.

Для майна, право власності на яке було оформлено до 2013 року, зберегти або відновити може знадобитися свідоцтво про право власності, видане до зазначеного періоду. У таких випадках, для відновлення документа, можливо, доведеться звертатися до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або до архівних установ. Якщо ж існує судове рішення, що підтверджує ваше право власності, воно також є вагомим доказом.

У випадку, коли ваше майно зареєстровано після 2013 року і ви потребуєте інформації з реєстру, отримати її можна звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса. Це спрощує процес отримання витягу, навіть якщо оригінальний документ втрачено.

Якщо ж ви втратили старий документ, оформлений до 2013 року, першим кроком має бути звернення до БТІ або до суб’єкта державної реєстрації. У ситуації, коли відновлення через ці установи неможливе, останнім засобом може стати звернення до суду для встановлення факту права власності.

Особливу увагу слід приділити отриманню дубліката нотаріального документа. У такому випадку, необхідно звертатися до того нотаріуса, який безпосередньо посвідчував або видавав цей документ, або ж до державного нотаріального архіву, якщо первинний нотаріус недоступний.

Пам’ятайте, що ключем до успішного вирішення питань з втраченими документами на нерухомість є чітке дотримання законодавчих процедур та своєчасне подання необхідних заяв. Це допоможе уникнути значних проблем та непорозумінь у майбутньому, зберігаючи ваше право власності.

Детальніше про відновлення документів: https://is.gd/R9Sk3r

« повернутися