Під час війни нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи псування документів, що підтверджують право власності на квартиру, будинок або земельну ділянку. Втрата таких важливих паперів може викликати значне занепокоєння, проте важливо пам’ятати, що це не означає автоматичну втрату права власності. Держава передбачила механізми для відновлення справедливості та захисту прав громадян навіть у найскладніші часи. Розглянемо детальніше, як діяти в таких ситуаціях, щоб зберегти своє майно.

Важливо: втрата документів не означає втрату права власності на нерухоме майно, але потребує вчинення власником певних дій для його відновлення та підтвердження.

Про це повідомляє Міністерство юстиції України, наголошуючи на важливості своєчасного реагування та знання процедур.

Права власника можна підтвердити різними способами, залежно від того, коли і як було зареєстроване ваше нерухоме майно. Ось основні шляхи:

– витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Цей документ є актуальним для майна, зареєстрованого після 1 січня 2013 року. Він містить всю необхідну інформацію про власність.

– договором відчуження нерухомого майна (купівлі-продажу, дарування тощо), свідоцтвом про право на спадщину або дублікатом зазначених документів. Ці первинні документи або їх дублікати слугують беззаперечним доказом вашого права власності.

– свідоцтвом про право власності, виданим до 2013 року. Такі документи, хоч і старі, залишаються чинними. У разі їх втрати, може знадобитися звернення до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) чи архівних установ для відновлення.

– рішенням суду. Якщо право власності було встановлено судовим рішенням, то саме воно є основним документом, що підтверджує ваші права.

Якщо ваше майно було зареєстроване після 2013 року, отримати актуальну інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно можна через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або звернувшись до будь-якого нотаріуса. Це швидкий і зручний спосіб отримати підтвердження права власності.

У випадку втрати старого документа, виданого до 2013 року, рекомендується звертатися до БТІ або суб’єкта державного реєстру. Якщо ж відновити документ через ці інстанції не вдається, останнім кроком може стати звернення до суду для встановлення права власності.

Якщо ж втрата стосується нотаріально посвідчених документів (договорів, заповітів тощо), необхідно звернутися за отриманням дубліката до нотаріуса, який його посвідчував, або до державного нотаріального архіву.

Головне — діяти відповідно до закону та своєчасно подавати необхідні заяви. Розуміння цих процедур допоможе уникнути зайвих проблем та захистити ваші права на нерухоме майно у будь-який час, особливо в умовах воєнного стану.

Докладніше про процедури відновлення та підтвердження права власності на нерухоме майно можна дізнатися за посиланням: https://is.gd/R9Sk3r

« повернутися