Під час війни чи інших надзвичайних ситуацій, на жаль, нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження або повного знищення важливих документів. Особливо це стосується документів, що підтверджують ваше право власності на нерухоме майно: квартиру, будинок чи земельну ділянку. Але пам’ятайте: навіть якщо ви втратили папери, це зовсім не означає втрату вашого права власності. Головне – діяти правильно і своєчасно. Міністерство юстиції України надає роз’яснення щодо процедури дій у таких випадках.

📍 Важливо: втрата документів на нерухомість не позбавляє вас права власності, але вимагає від власника певних дій для його підтвердження та відновлення.

Як підтвердити права власника на нерухомість?

Існує кілька способів підтвердити ваше право власності, залежно від того, коли було зареєстровано майно:

* **Для майна, зареєстрованого після 01.01.2013 року:** Основним документом є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Його можна отримати через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або звернувшись до будь-якого нотаріуса.
* **Договори та свідоцтва:** Договір відчуження нерухомого майна (купівлі-продажу, дарування тощо), свідоцтво про право на спадщину, або їхні дублікати, також слугують підтвердженням права власності.
* **Для майна, зареєстрованого до 2013 року:** У цьому випадку можна використовувати свідоцтво про право власності, видане до 2013 року. Такі документи можуть бути відновлені через БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або відповідний архів. Якщо ж відновити старий документ неможливо, останнім інструментом може стати звернення до суду для встановлення права власності.
* **Рішення суду:** Рішення суду, що набрало законної сили, також є беззаперечним підтвердженням права власності на нерухоме майно.

Що робити, якщо втрачено нотаріальний документ?

Якщо ви втратили нотаріальний документ (наприклад, договір купівлі-продажу, оформлений нотаріально, або свідоцтво про право на спадщину, посвідчене нотаріусом), необхідно звернутися до нотаріуса, який його посвідчив або видав. У разі його відсутності або неможливості звернення, слід звертатися до державного нотаріального архіву.

❗️ Головне — діяти спокійно, відповідно до законодавства України, та своєчасно подавати необхідні заяви. Це допоможе уникнути потенційних проблем із підтвердженням вашого права власності в майбутньому. Якщо виникли складнощі, не зволікайте зі зверненням до фахівців.