## Що робити, якщо ви втратили документи на нерухомість: Покроковий посібник

Під час війни, на жаль, нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження або повного знищення документів, що підтверджують ваше право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку. Це може стати серйозною проблемою, адже без належних документів ви можете зіткнутися з труднощами при будь-яких операціях з нерухомістю.

**Важливо пам’ятати:** втрата документів на нерухомість не означає втрату вашого права власності. Однак, для захисту своїх прав та уникнення потенційних проблем у майбутньому, власникам необхідно вчинити певні юридичні дії для відновлення або підтвердження своїх прав.

### Як підтвердити право власності на нерухомість?

Ваші права власника на нерухоме майно можуть бути підтверджені різними способами, залежно від того, коли було зареєстровано майно та які документи у вас були:

* **Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:** Цей документ є основним підтвердженням права власності для майна, зареєстрованого після 1 січня 2013 року.
* **Договір відчуження нерухомого майна:** Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, міни. Також сюди відносяться свідоцтво про право на спадщину або дублікат будь-якого з цих документів.
* **Свідоцтво про право власності (до 2013 року):** Якщо ваше майно було зареєстровано до 2013 року, ви могли отримати свідоцтво про право власності. У разі його втрати, воно може бути відновлене через БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або архів.
* **Рішення суду:** В окремих випадках, рішення суду також може слугувати підтвердженням права власності.

### Процедура відновлення документів

**Якщо ваше майно зареєстроване після 01.01.2013 року:**

Для отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (наприклад, витягу) ви можете звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса.

**Якщо втрачений старий документ (до 2013 року):**

У такому випадку, вам слід звернутися до БТІ або суб’єкта державного реєстру. Якщо відновити документ через ці установи не вдається, останнім варіантом залишається звернення до суду для встановлення факту права власності.

**Якщо необхідно отримати дублікат нотаріального документа:**

Якщо ви втратили нотаріальний документ (наприклад, договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріусом), вам слід звернутися до нотаріуса, який його посвідчував. Якщо це неможливо, зверніться до державного нотаріального архіву, де зберігаються копії таких документів.

❗️ **Головне — не панікувати!** Важливо діяти спокійно, відповідно до чинного законодавства, та своєчасно подавати необхідні заяви. Це допоможе вам уникнути значних проблем у майбутньому та зберегти ваше право власності на нерухоме майно.

Докладніше про процедуру.

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

Офіс Омбудсмана України,

#МаюПравоЗнати #РеєстраціяМайна #ПравоВласності