Що робити у разі втрати документів на нерухомість

Під час війни, на жаль, нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи повного псування документів, що підтверджують ваше право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку. Втрата документів на нерухомість може викликати занепокоєння, але важливо пам’ятати, що сама по собі втрата цих паперів не означає автоматичну втрату права власності. Однак, це вимагає від власника нерухомого майна вчинення певних дій для відновлення втрачених документів та підтвердження своїх прав. Правильне та своєчасне виконання цих кроків допоможе уникнути значних юридичних проблем у майбутньому.

Важливо: втрата документів не означає втрату права власності на нерухоме майно, але потребує вчинення власником певних дій.

Як підтвердити права власника на нерухомість

Існує кілька способів підтвердити ваші права на нерухоме майно, залежно від того, коли було зареєстровано ваше право власності:

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Це основний документ, якщо ваше майно було зареєстроване після 1 січня 2013 року.
• Договір відчуження нерухомого майна: Сюди входять договори купівлі-продажу, дарування, міни, або свідоцтво про право на спадщину. Якщо ці документи втрачені, можна спробувати отримати їх дублікати.
• Свідоцтво про право власності (до 2013 року): Для майна, зареєстрованого до 2013 року, таке свідоцтво може бути підставою. Його можна спробувати відновити через Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або відповідний архів.
• Рішення суду: Якщо ваше право власності було встановлено судовим рішенням, то це рішення є вагомим підтвердженням.

Процедури відновлення документів

Якщо майно зареєстроване після 2013 року:
Для отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вам необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса. Вони допоможуть вам швидко отримати необхідну інформацію.

Якщо втрачено старий документ (до 2013 року):
У такому випадку слід звертатися до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або до суб’єкта державної реєстрації. Якщо відновити документ самостійно не вдається, останнім інструментом є звернення до суду для встановлення факту права власності.

Якщо необхідно отримати дублікат нотаріального документа:
Якщо ви втратили нотаріально посвідчений документ (наприклад, договір дарування чи купівлі-продажу, посвідчений нотаріусом), то за дублікатом слід звертатися до того нотаріуса, який його посвідчував, або до державного нотаріального архіву, якщо первинний нотаріус вже не працює або архівував документи.

❗️Головне — діяти відповідно до закону та своєчасно подавати заяви. Не зволікайте з відновленням документів, аби уникнути потенційних проблем, пов’язаних із незаконним заволодінням вашою нерухомістю або іншими юридичними труднощами. Пам’ятайте, що ваші права захищені законом, і існує чіткий порядок дій для відновлення втрачених документів на нерухомість.

Докладніше: https://is.gd/R9Sk3r

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

Офіс Омбудсмана України,

#МаюПравоЗнати #РеєстраціяМайна #ПравоВласності