Що робити у разі втрати документів на нерухомість

Під час війни, на жаль, нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи псування документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно. Це може стосуватися квартири, будинку або земельної ділянки. Втрата таких важливих документів викликає занепокоєння, проте важливо знати, що сама по собі втрата документів не означає втрату права власності на нерухоме майно. Однак, це вимагає від власника вчинення певних дій для відновлення втраченого.

Важливо: втрата документів не означає втрату права власності на нерухоме майно, але потребує вчинення власником певних дій.

Як підтвердити права власника на нерухомість

Існує кілька способів підтвердити ваші права на нерухоме майно, навіть за відсутності оригінальних документів:

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Цей документ є основним підтвердженням права власності для майна, зареєстрованого після 1 січня 2013 року.
• Договір відчуження нерухомого майна: Сюди входять договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо. Також сюди відносяться свідоцтво про право на спадщину або дублікати зазначених документів.
• Свідоцтво про право власності (до 2013 року): Для майна, зареєстрованого до 2013 року, таке свідоцтво може бути відновлене через БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або відповідний архів.
• Рішення суду: У певних випадках рішення суду може слугувати підтвердженням права власності.

Процедура відновлення втрачених документів

Процес відновлення залежить від типу документа та дати реєстрації нерухомості:

• Майно, зареєстроване після 2013 року: Для отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слід звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса.
• Старі документи (до 2013 року): Якщо ви втратили старий документ, необхідно звернутися до БТІ або до суб’єкта державної реєстрації. У разі неможливості відновлення через ці установи, питання вирішується через суд.
• Дублікат нотаріального документа: Якщо втрачено нотаріально посвідчений документ (наприклад, договір купівлі-продажу, заповіт), для отримання його дубліката слід звертатися до нотаріуса, який посвідчував або видавав оригінальний документ, або до державного нотаріального архіву.

❗️Головне — діяти відповідно до закону та своєчасно подавати необхідні заяви. Це допоможе уникнути значних проблем у майбутньому, пов’язаних із підтвердженням вашого права власності на нерухомість.

Докладніше про відновлення документів на нерухомість можна дізнатися за посиланням: https://is.gd/R9Sk3r

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

Офіс Омбудсмана України,

#МаюПравоЗнати #РеєстраціяМайна #ПравоВласності