Які документи підтверджують право власності на нерухомість: Інформація від ЦНАП Жмеринської міської ради

Управління Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) виконавчого комітету Жмеринської міської ради інформує мешканців про основні документи, які офіційно засвідчують право власності на нерухоме майно. Розуміння цих документів є ключовим для забезпечення ваших прав та уникнення потенційних проблем під час будь-яких операцій з нерухомістю.

Основні правовстановлюючі документи на нерухомість:

• Свідоцтво про право власності на новозбудований об’єкт: Видається після введення в експлуатацію нового будинку чи іншої споруди.
• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Це найсучасніший та найважливіший документ, який підтверджує право власності. Він дійсний і замінює всі старіші свідоцтва, видані до 2013 року.
• Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (отримане в результаті приватизації): Документ, що підтверджує право власності після проходження процедури приватизації державного або комунального житла.
• Нотаріально засвідчений договір: Це може бути договір купівлі-продажу, дарування чи міни, який набув юридичної сили після його нотаріального посвідчення.
• Свідоцтво про право на спадщину: Документ, що видається нотаріусом і підтверджує перехід права власності на майно до спадкоємця.
• Рішення суду: Право власності може бути встановлено або визнано судовим рішенням, яке набуло законної сили.

Що НЕ є документами, що підтверджують право власності:

Важливо розуміти, що деякі документи, хоч і пов’язані з нерухомістю, не засвідчують саме право власності. До таких належать:

• Технічний паспорт на будинок: Цей документ містить технічні характеристики об’єкта, але не підтверджує право власності.
• Реєстрація місця проживання (прописка): Вона лише засвідчує факт проживання особи за певною адресою, але не надає права власності на житло.

Важливі поради щодо угод з нерухомістю:

Перед укладанням будь-яких угод, пов’язаних з нерухомістю, завжди ретельно перевіряйте всі правовстановлюючі документи. Належне оформлення та збереження цих документів є вашою гарантією майнового захисту та запобіганням майбутнім юридичним проблемам. Звертайтеся до фахівців ЦНАП за консультаціями та роз’ясненнями.