Які податки на землю в Коломиї? Детальне роз’яснення міської ради.

У зв’язку з активними обговореннями щодо розміру земельних податків у місті Коломия, міська рада надає важливе роз’яснення щодо нормативно-грошової оцінки (НГО) земель та ставок податку в межах нашої громади. Для кращого розуміння, ми порівняли показники Коломиї з іншими містами, схожими за населенням та площею: Калушем, Мукачевом, Дрогобичем та обласним центром – Івано-Франківськом.

🔹 **Що змінилося з 1 січня?**
З початку поточного року, відповідно до рішення сесії, яке було підтримано 29 депутатами, набула чинності нова нормативно-грошова оцінка земель міста Коломиї. Цей крок є стратегічним для розвитку громади. НГО — це фактично ринкова «вага» землі, її умовна вартість, визначена експертами за спеціальною формулою. Вона базується на потенційному прибутку, який може принести земля залежно від її призначення. Збільшення НГО означає суттєвіші надходження до бюджету міста від продажу чи оренди земельних ділянок.

🔹 **Як розраховується податок на землю?**
Механізм розрахунку податку на землю є доволі простим: **НГО × Ставка податку = Сума до сплати**. Наприклад, якщо НГО становить 100 грн/м², а ставка податку – 1%, то власник сплатить 1 грн за квадратний метр на рік. Якщо ж НГО – 500 грн/м², то податок становитиме 5 грн/м². Міська рада встановлює окремі ставки податку для кожного цільового призначення землі. Важливо зазначити, що пільгові категорії мешканців повністю звільняються від сплати земельного податку.

📊 **Порівняльний аналіз нормативно-грошової оцінки (НГО)**
Аналіз, проведений на основі 11 видів земельних ділянок, показує, що показники Коломиї є найнижчими серед порівнюваних міст. Наприклад:

* **Багатоквартирні будинки (без комерції), грн/м²:**
* Коломия – 984 грн
* Калуш – 1412 грн
* Дрогобич – 1605 грн
* Мукачево – 1618 грн
* Івано-Франківськ – 1783 грн

* **Будівлі торгівлі у центрі міста, грн/м²:**
* Коломия – 2460 грн
* Калуш – 3240 грн
* Мукачево – 4317 грн
* Дрогобич – 4975 грн
* Івано-Франківськ – 5151 грн

Детальні розрахунки для інших типів ділянок представлені в інфографіці.

💰 **Реальні нарахування податку за 1 м²**
Окрім НГО, на розмір земельного податку впливає ставка, яка також затверджується сесією міської ради. Розглянемо реальні нарахування для двох прикладів:

1. **Цільове призначення: «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (центральна частина міста)»:**
* Коломия: 1,97 грн/м² (ставка податку 0,2%)
* Калуш: 4,24 грн/м² (ставка податку 0,3%)
* Мукачево: 0,49 грн/м² (ставка податку 0,03%)
* Дрогобич: 0,32 грн/м² (ставка податку 0,02%)
* Івано-Франківськ: 53,51 грн/м² (ставка податку 0,02%)

2. **Цільове призначення: «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (центральна частина міста)»:**
* Коломия: 24,61 грн/м² (ставка податку 1,0)
* Калуш: 32,41 грн/м² (ставка податку 1,0)
* Мукачево: 64,77 грн/м² (ставка податку 1,5)
* Дрогобич: 49,75 грн/м² (ставка податку 1,0)
* Івано-Франківськ: 154,55 грн/м² (ставка податку 3,0)

Оновлення оцінки землі – це крок до здорового розвитку громади, яка прагне заробляти та ефективно використовувати свої ресурси. Водночас, ми зуміли зберегти баланс, забезпечивши помірне податкове навантаження на мешканців Коломиї порівняно з іншими містами Західної України.

Детальні таблиці з порівняльним аналізом доступні нижче для вашого ознайомлення.