Як виправити помилку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно?

Реєстрація прав на нерухомість – критичний етап, який забезпечує їх законність та захист. Але що робити, коли в Державному реєстрі прав виявлена помилка? На щастя, законодавство України передбачає чіткий механізм для її виправлення, гарантуючи власникам можливість захистити свої права.

Що таке технічна помилка?

Технічною помилкою вважається будь-яка неточність, допущена під час внесення даних до Реєстру. Це може бути граматична описка, друкарська помилка, арифметична помилка або інша невідповідність. Важливо розуміти, як ці помилки виправляються залежно від їх характеру та стадії реєстрації.

• Якщо документи ще не видані заявнику, державний реєстратор має право виправити помилку самостійно.
• Якщо документи вже отримані власником, необхідно подати відповідну заяву про виправлення помилки.

У яких випадках реєстратор виправляє помилку за заявою?

Державний реєстратор розглядає заяви про виправлення помилок у таких випадках:

1. Коли технічна помилка виявлена після отримання документів власником нерухомості.
2. Якщо відбулося виправлення помилки в поданих документах, наприклад, в результаті уточнення даних.
3. При зміні адреси об’єкта нерухомості, що потребує актуалізації інформації в Реєстрі.

У випадках, коли помилка може вплинути на права третіх осіб, її виправлення можливе лише за наявності їхньої згоди або через судовий порядок. Це забезпечує додатковий захист прав усіх зацікавлених сторін.

Якщо в Реєстрі помилково створено два або більше розділи на один об’єкт нерухомості, пізніше відкритий розділ підлягає закриттю, а вся інформація переноситься до основного, щоб уникнути дублювання даних та забезпечити цілісність інформації.

Для отримання більш детальної інформації, рекомендуємо ознайомитися з першоджерелом: https://bit.ly/3G4bCQq