## Як відновити втрачені нотаріально посвідчені документи, що підтверджують право власності

Нерідко виникають ситуації, коли оригінали документів, що посвідчують право власності на нерухомість, загублено, зіпсовано чи пошкоджено. На жаль, кількість таких випадків значно збільшилася через військові дії. Важливо пам’ятати, що втрата правовстановлюючих документів на нерухоме майно не означає втрату самого права власності на нього. Тому, якщо ви зіткнулися з такою проблемою, як втрата документів, що підтверджують право власності, існує чіткий алгоритм дій для їх відновлення.

### Процедура отримання дубліката документа

У разі втрати або зіпсування документа, посвідченого чи виданого нотаріусом або посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія, відповідний нотаріус чи посадова особа видає дублікат втраченого або зіпсованого документа. Ця процедура є стандартною і спрямована на забезпечення безперервності ваших прав.

Крім того, видається дублікат:
🔹 за заявою правонаступників вищевказаних осіб, їхніх спадкоємців, виконавця заповіту;
🔹 на запит нотаріуса, яким заведено спадкову справу.

Особливу увагу слід звернути на дублікат іпотечного договору. Його можна отримати за письмовою заявою іпотекодержателя за відповідним іпотечним договором.

До передачі в архів примірників документів дублікат втраченого або зіпсованого документа видається нотаріусом за місцем його зберігання. Це означає, що для отримання дубліката потрібно звернутися до того нотаріуса, який вчинив початкову дію або зберігає відповідні документи.

### Що робити, якщо отримати дублікат неможливо?

У випадку, коли отримання дубліката документа стає неможливим через втрату доступу до документів нотаріального діловодства чи архіву (наприклад, через окупацію території), законодавець передбачив альтернативний шлях. У такій ситуації особа має повне право звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на майно. Це є важливим механізмом захисту ваших прав, коли стандартні процедури стають недоступними. Правильне оформлення позову та надання всіх наявних доказів допоможе успішно відновити ваші права на нерухомість.

Докладніше про процедуру відновлення документів.

Ми в телеграм: https://t.me/minjustofficial

#MinJust4U #МаюПравоЗнати #ВідновленняДокументів #ДублікатДокумента