Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну.

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено чи знищено внаслідок військової агресії рф, стикаються з необхідністю відновлення документів для отримання компенсації від держави. Однією з ключових умов для отримання такої компенсації є наявність документа, що підтверджує право власності. Що робити, якщо документи втрачено внаслідок воєнних дій, роз’яснюють юристи системи надання безоплатної правничої допомоги.

Втрата документів на нерухомість – серйозна проблема, але її можна вирішити. Першим кроком має бути звернення до відповідних установ для отримання дубліката документа або, якщо це неможливо, звернення до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення. Процедура відновлення документів залежить від дати їх видачі.

Якщо документ на нерухоме майно виданий після 1 січня 2013 року

Відомості про нього містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є офіційним підтвердженням наявності інформації про право власності на майно. Цей витяг необхідний для подання заяви на компенсацію, якщо майно пошкоджене чи знищене внаслідок військових дій.

Отримати витяг з реєстру можна кількома способами:

• Онлайн через портал Дія (за умови наявності електронного підпису);
• Звернувшись до ЦНАПу (Центру надання адміністративних послуг) або нотаріуса і отримати його в паперовій формі (на платній основі).

Якщо документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і ці відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

У цьому випадку необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ. Важливо спробувати отримати дублікат безпосередньо там. Якщо отримати дублікат неможливо (наприклад, втрачено архіви), потрібно звернутися до суду для встановлення права власності.

Як може допомогти система надання безоплатної правничої допомоги (БПД)

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) є важливим ресурсом для громадян, які потребують юридичної підтримки. Кожна людина має право на безоплатну консультацію юриста від системи БПД. Юристи нададуть консультації щодо процедури відновлення втрачених документів, допоможуть скласти необхідні запити до відповідних органів та установ.

Крім того, певні категорії громадян мають право на безоплатну допомогу зі зверненням до суду, у тому числі у справах щодо відновлення документів на нерухоме майно. До таких категорій належать:

• Внутрішньо переміщені особи (ВПО);
• Особи з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) – 4722 грн/міс.);
• Особи з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• Ветерани війни;
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Повний перелік категорій, які мають право на безоплатну правничу допомогу, наведений у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади допомоги у суді

Система БПД надає реальну допомогу громадянам у складних життєвих ситуаціях, зокрема, пов’язаних з втратою документів на нерухоме майно. Ось декілька прикладів:

Щоб претендувати на компенсацію за пошкоджений будинок, довелося встановлювати право власності

Будинок Надії було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів. Вона отримала його у спадок після смерті чоловіка, але через відсутність документа про право власності на будинок нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував до суду позовну заяву про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд позов задовольнив. Це дозволить Надії подати заявку на отримання компенсації від держави за пошкодження будинку та в майбутньому відновити його. Детальніше

Допомогли жінці зареєструвати право власності на нежитлове приміщення, що було знищене

Ольга володіє магазином, який знаходиться на ТОТ Луганщини. Його знищили під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року разом із документами на право власності. Крім цього, відсутні відомості про право власності в Державному реєстрі речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До заяви додав копії документів, що залишилися, зокрема договір купівлі-продажу магазину, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна тощо. Суд позов задовольнив. Детальніше

Як звернутися до системи БПД

Щоб отримати допомогу від системи безоплатної правничої допомоги, звертайтеся за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/