Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено чи знищено внаслідок військової агресії рф, зіткнулися з важливою проблемою: як відновити документи на нерухомість, щоб отримати компенсацію від держави. Наявність документів, що підтверджують право власності, є ключовою умовою для отримання компенсації. Що робити, якщо ці документи втрачено або пошкоджено? Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги надають роз’яснення та практичні поради.

Куди звертатися для відновлення документів?

У випадку втрати документів на нерухоме майно, потрібно вжити певних дій для їх відновлення. Перш за все, необхідно звернутися за видачею дубліката до відповідних державних установ або до суду, якщо це необхідно для встановлення юридичних фактів. Ефективність та швидкість відновлення документів залежать від дати їх видачі.

Відновлення документів, виданих після 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ на нерухоме майно був виданий після 1 січня 2013 року, велика ймовірність, що відомості про нього містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є офіційним підтвердженням вашого права власності, що дозволяє подавати заяву на компенсацію у разі пошкодження або знищення майна. Витяг можна отримати кількома способами:

• Онлайн через портал Дія (за умови наявності електронного підпису).
• Звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса, отримавши витяг у паперовій формі (послуга платна).

Відновлення документів, оформлених до 1 січня 2013 року

Якщо документ на нерухоме майно було оформлено до 1 січня 2013 року, і відповідні відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, процедура відновлення може бути дещо складнішою. У цьому випадку необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ. Якщо отримати дублікат безпосередньо від них неможливо (наприклад, через втрату архівів або інші обставини), єдиним виходом буде звернення до суду.

Як система надання безоплатної правничої допомоги може допомогти

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає важливу підтримку громадянам, які потребують допомоги у відновленні документів на нерухоме майно. Кожна людина має право на безоплатну юридичну консультацію від кваліфікованого юриста. Юристи БПД консультують щодо процедури відновлення втрачених документів, допомагають складати запити до відповідних органів, а також надають необхідну інформацію щодо збору документів.

Хто має право на безоплатну правову допомогу у суді?

Окрім консультацій, деякі категорії громадян мають право на безоплатну допомогу для представництва їх інтересів у суді, зокрема, у справах щодо відновлення документів на нерухоме майно. До таких категорій належать:

• Внутрішньо переміщені особи (ВПО);
• Особи з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери – 4722 грн/міс.);
• Особи з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• Ветерани війни;
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Інші категорії, які мають право на безоплатну правничу допомогу, наведені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу». Юристи БПД готові надати всю необхідну підтримку та роз’яснення щодо ваших прав.

Приклади успішної допомоги у суді

Практика показує, що звернення до суду часто є ефективним способом відновлення прав власності та отримання компенсації за пошкоджене майно. Ось декілька прикладів:

Випадок Надії:

Будинок Надії було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів. Вона отримала його у спадок після смерті чоловіка, але нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій через відсутність документа про право власності на будинок. Юрист системи надання БПД підготував до суду позовну заяву про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов. Це дозволило Надії подати заявку на отримання компенсації від держави та в майбутньому відновити будинок.  Детальніше

Випадок Ольги:

Ольга володіла магазином, який знаходився на тимчасово окупованій території Луганської області. Магазин був знищений під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року разом із документами на право власності. Крім того, відсутні відомості про право власності в Державному реєстрі речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До заяви додав копії документів, що залишилися, зокрема договір купівлі-продажу магазину, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна тощо. Суд задовольнив позов.  Детальніше

Ці приклади демонструють важливість своєчасного звернення по юридичну допомогу для захисту своїх прав.

Як звернутися до системи безоплатної правничої допомоги

Якщо ви потребуєте допомоги у відновленні документів на нерухоме майно або маєте інші юридичні питання, ви можете звернутися до системи безоплатної правничої допомоги. Для цього перейдіть за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/