Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено чи знищено внаслідок військової агресії рф, стикаються з численними труднощами, зокрема, з втратою документів, що підтверджують право власності. Наявність таких документів є критичною умовою для отримання компенсації від держави за пошкоджене або знищене майно. У цій статті, юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, як діяти у випадку втрати документів на нерухомість, та які існують шляхи їх відновлення.

Що робити у випадку втрати документів?

Якщо ви втратили документи на нерухоме майно, першим кроком є звернення за видачею дубліката до відповідних установ. Це може бути місцева адміністрація, нотаріус або організація, яка видала оригінал документа. Також можна звернутися до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема, факту володіння майном.

Відновлення документів, виданих після 1 січня 2013 року

Для документів, виданих після 1 січня 2013 року, інформація про право власності має зберігатися у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є офіційним підтвердженням вашого права власності та дає змогу подавати заяву на компенсацію. Щоб отримати витяг, можна скористатися кількома способами:

• Онлайн через портал Дія (за умови наявності електронного підпису).
• Звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП).
• Звернутися до нотаріуса.

Отримання витягу у ЦНАПі або у нотаріуса передбачає сплату адміністративного збору.

Відновлення документів, виданих до 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ був оформлений до 1 січня 2013 року, і відповідні відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ. У випадку, коли отримати дублікат неможливо, наприклад, через втрату архівів, звернення до суду є єдиним виходом.

Як система надання безоплатної правничої допомоги може допомогти?

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) пропонує юридичну підтримку для громадян, які потребують допомоги у відновленні документів на нерухоме майно. Кожна людина має право на отримання безкоштовної консультації юриста від системи БПД. Юристи надають консультації щодо процедури відновлення втрачених документів та допомагають скласти необхідні запити до відповідних органів.

Хто має право на безоплатну допомогу у суді?

Окремі категорії населення мають право на отримання безоплатної правничої допомоги, зокрема, й у судових справах щодо відновлення документів. До таких категорій належать:

• Внутрішньо переміщені особи (ВПО).
• Особи з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) – 4722 грн/міс.;
• Особи з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн.
• Ветерани війни.
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Повний перелік категорій визначено у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади успішної допомоги від системи БПД

Щоб отримати уявлення про те, як система БПД реально допомагає людям, наведемо декілька прикладів:

Приклад 1: Встановлення права власності для отримання компенсації

Надія, будинок якої було пошкоджено внаслідок обстрілів, зіткнулася з проблемою – відсутністю документа про право власності на будинок. Їй відмовили у нотаріальних діях. Юрист системи надання БПД підготував позовну заяву до суду про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов, що дозволило Надії подати заявку на компенсацію.

Приклад 2: Реєстрація права власності на знищене нежитлове приміщення

Ольга володіла магазином на ТОТ Луганщини, який було знищено разом з документами на право власності. Відсутність відомостей у Державному реєстрі ускладнювала ситуацію. Адвокат, який співпрацює з системою БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності, додавши копії наявних документів. Суд також задовольнив позов.

Як звернутися до системи БПД

Якщо ви потребуєте допомоги у відновленні документів на нерухоме майно або маєте інші юридичні питання, звертайтеся до системи безоплатної правничої допомоги. Зв’язатися з ними можна за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/