Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено чи знищено внаслідок військової агресії рф, стикаються з необхідністю відновлення документів для отримання компенсації від держави. Однією з ключових умов отримання такої компенсації є наявність документа, що підтверджує право власності. Що робити, якщо документи втрачено, роз’яснюють юристи системи надання безоплатної правничої допомоги.

Куди звертатися для відновлення документів?

Втрата документів на нерухоме майно – серйозна проблема, але її можна вирішити. Насамперед, необхідно звернутися по видачу дубліката до відповідних установ або до суду щодо встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відновлення документів, виданих після 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ на нерухоме майно було видано після 1 січня 2013 року, процес відновлення значно спрощується. Відомості про нього містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є офіційним підтвердженням вашого права власності. Він дозволяє подавати заяву на компенсацію, якщо майно пошкоджене чи знищене.

Витяг можна замовити онлайн через портал Дія (за умови наявності електронного підпису) або звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) чи нотаріуса і отримати його в паперовій формі (на платній основі).

Відновлення документів, оформлених до 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і ці відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, процедура дещо ускладнюється. У такому випадку потрібно звернутися до нотаріуса чи органу, який видав цей документ, для отримання дубліката. Якщо отримати дублікат неможливо (втрачено архіви, ліквідовано організацію тощо), потрібно звертатися до суду.

Як може допомогти система надання безоплатної правничої допомоги (БПД)

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає важливу підтримку громадянам, які опинилися в складних життєвих обставинах, зокрема внаслідок війни. Кожна людина може отримати безоплатну консультацію юриста від системи надання безоплатної правничої допомоги. Юристи проконсультують щодо процедури відновлення втрачених документів, за потреби допоможуть скласти запити до відповідних органів та підготувати необхідні документи.

Категорії осіб, які мають право на безоплатну допомогу у суді

Деякі категорії людей також мають право на безоплатну допомогу зі зверненням до суду, у тому числі у справах щодо відновлення документів. До таких категорій належать:

• Внутрішньо переміщені особи (ВПО);
• Особи з низьким доходом (працездатні — з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) — 4722 грн/міс.;
• Особи з інвалідністю — якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• Ветерани війни;
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України

Інші категорії наведені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Практичні приклади допомоги у суді

Юристи системи надання БПД мають значний досвід у вирішенні подібних справ. Ось декілька прикладів:

Приклад 1: Встановлення права власності для отримання компенсації

Будинок Надії було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів. Вона отримала його у спадок після смерті чоловіка, але через відсутність документа про право власності на будинок нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував до суду позовну заяву про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд позов задовольнив. Це дозволить Надії подати заявку на отримання компенсації від держави за пошкодження будинку та в майбутньому відновити його.

Приклад 2: Відновлення права власності на нежитлове приміщення

Ольга володіє магазином, який знаходиться на тимчасово окупованій території Луганщини. Його знищили під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року разом із документами на право власності. Крім цього, відсутні відомості про право власності в Державному реєстрі речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До заяви додав копії документів, що залишилися, зокрема договір купівлі-продажу магазину, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна тощо. Суд позов задовольнив.

Як звернутися до системи БПД

Якщо ви потребуєте допомоги у відновленні документів на нерухоме майно, звертайтеся до системи безоплатної правничої допомоги. Ви можете отримати консультацію та юридичну підтримку для відновлення документів та захисту своїх прав.

https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/