Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено або знищено внаслідок військової агресії рф, можуть зіткнутися з необхідністю відновлення документів, що підтверджують право власності. Ці документи є ключовими для отримання компенсації від держави. Що робити, якщо документи втрачено, роз’яснюють юристи системи надання безоплатної правничої допомоги.

У разі втрати документів, необхідно звернутися для видачі дубліката до відповідних установ або до суду щодо встановлення фактів, що мають юридичне значення. Це важливий крок для забезпечення своїх прав та отримання можливої компенсації за пошкоджене або знищене майно.

Якщо документ на нерухоме майно виданий після 1 січня 2013 року

Відомості про право власності містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру підтверджує наявність інформації про ваше право власності, що дозволяє подавати заяву на компенсацію. Отже, якщо ваше майно пошкоджено чи знищено, витяг з реєстру стане важливим документом.

Отримати витяг можна онлайн через портал Дія (за умови наявності електронного підпису) або звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) чи нотаріуса та отримати його в паперовій формі (на платній основі). Це зручні способи підтвердження вашого права власності.

Якщо документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і ці відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

У такому випадку потрібно звернутися до нотаріуса чи органу, який видав цей документ. Якщо отримати від них дублікат неможливо (наприклад, втрачено архіви), то потрібно звертатися до суду для встановлення факту права власності.

Як може допомогти система надання БПД

Кожна людина має право на безоплатну консультацію юриста від системи надання безоплатної правничої допомоги. Юристи надають консультації щодо процедури відновлення втрачених документів та за потреби допоможуть скласти запити до відповідних органів. Це значна підтримка для тих, хто опинився у складній ситуації.

Деякі категорії громадян також мають право на безоплатну допомогу зі зверненням до суду, зокрема у справах щодо відновлення документів. До таких категорій належать:

• ВПО (внутрішньо переміщені особи);
• Особи з низьким доходом (працездатні — з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) — 4722 грн/міс.);
• Особи з інвалідністю — якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• Ветерани війни;
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України

Інші категорії наведені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади допомоги у суді

Розглянемо реальні приклади з практики, коли юристи системи БПД допомогли громадянам відновити документи на нерухомість та реалізувати свої права.

Щоб претендувати на компенсацію за пошкоджений будинок, довелося встановлювати право власності

Будинок Надії було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів. Вона отримала його у спадок після смерті чоловіка, але через відсутність документа про право власності на будинок нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував до суду позовну заяву про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд позов задовольнив. Це дозволить Надії подати заявку на отримання компенсації від держави за пошкодження будинку та в майбутньому відновити його. Детальніше

Допомогли жінці зареєструвати право власності на нежитлове приміщення, що було знищене

Ольга володіє магазином, який знаходиться на ТОТ Луганщини. Його знищили під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року разом із документами на право власності. Крім цього, відсутні відомості про право власності в Державному реєстрі речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До заяви додав копії документів, що залишилися, зокрема договір купівлі-продажу магазину, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна тощо. Суд позов задовольнив.

Як звернутися до системи БПД

Якщо вам потрібна допомога у відновленні документів на нерухомість, ви можете звернутися до системи безоплатної правничої допомоги. Перейдіть за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/