Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено або знищено внаслідок військової агресії рф, стикаються з серйозною проблемою – втратою документів, що підтверджують право власності. Наявність цих документів є ключовою умовою для отримання компенсації від держави. У цій статті юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, як діяти у випадку втрати документів на нерухоме майно.

Що робити, якщо документи втрачено?

Перш за все, необхідно звернутися до відповідних установ для отримання дубліката або до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відновлення документів – важливий крок для захисту ваших прав на нерухомість.

Якщо документ на нерухоме майно виданий після 1 січня 2013 року

Відомості про право власності на нерухоме майно, видане після 1 січня 2013 року, містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру підтверджує інформацію про право власності, що дає можливість подавати заяву на компенсацію у випадку пошкодження або знищення майна. Отримати витяг можна декількома способами:

• Онлайн через портал Дія (за наявності електронного підпису).
• Звернувшись до ЦНАПу або нотаріуса (отримання витягу на платній основі).

Якщо документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і ці відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

У такому випадку необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав документ. Якщо отримати дублікат неможливо (наприклад, втрачено архіви), слід звертатися до суду. Судове рішення може замінити втрачений документ і підтвердити ваше право власності.

Як може допомогти система надання БПД

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає юридичні консультації та підтримку громадянам, які потребують допомоги у відновленні документів на нерухоме майно. Юристи системи БПД:

• Надають безкоштовні консультації щодо процедури відновлення документів.
• Допомагають складати запити до відповідних органів.
• За потреби представляють інтереси клієнтів у суді.

Хто має право на безоплатну правничу допомогу?

Деякі категорії громадян мають право на безоплатну допомогу, зокрема, у справах щодо відновлення документів на нерухомість:

• ВПО (внутрішньо переміщені особи).
• Особи з низьким доходом:
• працездатні — з доходом до 6056 грн/міс.
• пенсіонери (за віком, вислугою років) — 4722 грн/міс.
• особи з інвалідністю — якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн.
• Ветерани війни.
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.
• Інші категорії (див. статтю 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу»).

Приклади допомоги у суді

Система БПД має успішний досвід допомоги громадянам у вирішенні питань, пов’язаних з відновленням документів на нерухоме майно. Ось декілька прикладів:

Приклад 1: Встановлення права власності для отримання компенсації

Надія, чий будинок було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів, успадкувала його після смерті чоловіка. Через відсутність документа про право власності нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував позовну заяву до суду про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов, що дозволило Надії подати заявку на отримання компенсації від держави.

Приклад 2: Реєстрація права власності на знищене нежитлове приміщення

Ольга володіла магазином, який знаходився на тимчасово окупованій території Луганщини. Магазин було знищено під час артилерійського обстрілу разом із документами на право власності. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. Суд задовольнив позов на підставі збережених документів, включаючи договір купівлі-продажу.

Як звернутися до системи БПД

Для отримання безоплатної правничої допомоги звертайтеся за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/