Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено або знищено внаслідок військової агресії рф, стикаються з численними викликами. Одним із ключових є відновлення документів, що підтверджують право власності, адже наявність цих документів є обов’язковою умовою для отримання компенсації від держави. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, як діяти у випадку втрати документів на нерухоме майно.

У разі втрати документів необхідно вжити певних кроків для їх відновлення. Першим кроком може бути звернення до відповідних установ для отримання дубліката або звернення до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відновлення документів, якщо документ виданий після 1 січня 2013 року

Якщо документ на нерухоме майно виданий після 1 січня 2013 року, інформація про нього міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру підтверджує наявність інформації про право власності на майно. Це дозволяє подавати заяву на отримання компенсації, якщо майно було пошкоджене або знищене внаслідок військових дій.

Витяг з реєстру можна замовити онлайн через портал Дія за наявності електронного підпису. Також можна звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса для отримання витягу в паперовій формі. Варто зазначити, що ця послуга є платною.

Відновлення документів, якщо документ оформлено до 1 січня 2013 року

Якщо документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і відповідні відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, процедура дещо відрізняється. У такому випадку необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ, для отримання дубліката.

Якщо отримати дублікат неможливо, наприклад, через втрату архівів, потрібно звертатися до суду. Судове рішення може бути єдиним способом підтвердити право власності та отримати необхідні документи для подальших дій.

Як система надання безоплатної правничої допомоги може допомогти

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) відіграє важливу роль у підтримці громадян, які потребують юридичної допомоги. Кожен громадянин має право на безоплатну консультацію юриста системи БПД. Юристи надають роз’яснення щодо процедури відновлення втрачених документів, допомагають складати запити до відповідних органів та надають необхідну підтримку.

Крім того, деякі категорії громадян мають право на безоплатну допомогу у представництві в суді, зокрема, у справах, пов’язаних з відновленням документів на нерухомість. До таких категорій належать:

• Внутрішньо переміщені особи (ВПО);
• Особи з низьким доходом (працездатні — з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) — 4722 грн/міс.;
• Особи з інвалідністю — якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• Ветерани війни;
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Повний перелік категорій, які мають право на безоплатну правничу допомогу, наведений у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади допомоги у суді

Система безоплатної правничої допомоги надає реальну підтримку громадянам у вирішенні складних юридичних питань. Ось декілька прикладів, які демонструють ефективність роботи юристів у справах, пов’язаних з відновленням документів на нерухоме майно:

Приклад 1: Встановлення права власності для отримання компенсації

Пані Надія зіткнулася з проблемою, коли її будинок було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів. Вона успадкувала будинок після смерті чоловіка, але не мала на руках документа, що підтверджує право власності. Через це нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував позовну заяву до суду про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов, що дозволило Надії подати заявку на отримання компенсації від держави за пошкоджене майно.

Приклад 2: Реєстрація права власності на знищене нежитлове приміщення

Ольга володіла магазином на тимчасово окупованій території Луганської області. Магазин було знищено під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року, разом з документами на право власності. Крім того, відомості про право власності не були внесені до Державного реєстру речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До позову були додані копії документів, що залишилися, включаючи договір купівлі-продажу магазину та реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна. Суд задовольнив позов.

Як звернутися до системи БПД

Щоб отримати безоплатну правничу допомогу, зверніться до системи БПД. Детальну інформацію про те, як отримати допомогу, можна знайти на офіційному веб-сайті: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/