Як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну.

Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено чи знищено внаслідок військової агресії рф, можуть зіткнутися зі складнощами у відновленні прав власності. Однією з ключових умов отримання компенсації від держави є наявність документа, що підтверджує право власності. Але що робити, якщо ці документи втрачено? Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють алгоритм дій.

Що робити при втраті документів на нерухомість?

У випадку втрати документів на нерухоме майно, необхідно вжити термінових заходів для їх відновлення. Першочергово, слід звернутися до відповідних установ для отримання дубліката. Якщо отримання дубліката безпосередньо неможливе, наступним кроком є звернення до суду з метою встановлення фактів, що мають юридичне значення. Це допоможе відновити ваші права та забезпечити можливість отримання компенсації за пошкоджене або знищене майно.

Відновлення документів, виданих після 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ на нерухоме майно виданий після 1 січня 2013 року, процес відновлення значно спрощується. Відомості про такі документи містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є офіційним підтвердженням наявності інформації про ваше право власності на майно. Це дозволяє вам подавати заяву на отримання компенсації, якщо майно було пошкоджене чи знищене внаслідок військових дій.

Витяг з реєстру можна отримати двома способами: онлайн через портал Дія (за умови наявності електронного підпису) або звернувшись до ЦНАПу чи нотаріуса. Варто зазначити, що отримання витягу у паперовій формі через ЦНАП або нотаріуса є платною послугою.

Відновлення документів, оформлених до 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ на нерухоме майно був оформлений до 1 січня 2013 року, і відомості про нього не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, процедура відновлення дещо ускладнюється. У такому випадку необхідно спочатку звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ. Метою звернення є отримання дубліката документа. Якщо отримати дублікат від цих органів неможливо, наприклад, через втрату архівів, потрібно звертатися до суду.

Як система надання БПД може допомогти у відновленні документів?

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) відіграє важливу роль у підтримці громадян, які зіткнулися з труднощами у відновленні документів на нерухоме майно. Кожен громадянин України має право на отримання безоплатної консультації юриста від системи БПД. Юристи надають кваліфіковані консультації щодо процедури відновлення втрачених документів, роз’яснюють усі етапи та вимоги. За потреби юристи допомагають скласти необхідні запити до відповідних державних органів, що значно спрощує процес відновлення документів.

Хто має право на безоплатну допомогу у суді?

Окремі категорії громадян мають право на отримання безоплатної допомоги з представництвом у суді, у тому числі у справах щодо відновлення документів на нерухоме майно. До таких категорій належать:

• ВПО (внутрішньо переміщені особи);
• Особи з низьким доходом (працездатні громадяни з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери за віком/вислугою років – 4722 грн/міс.);
• Особи з інвалідністю – якщо розмір пенсії чи соціальної допомоги не перевищує 6056 грн;
• Ветерани війни;
• Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Повний перелік категорій, які мають право на безоплатну правничу допомогу, наведено у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади успішної допомоги у суді

Для наочності розглянемо кілька реальних прикладів, коли система БПД допомогла громадянам відновити документи на нерухоме майно та отримати компенсацію:

Приклад 1: Встановлення права власності через суд

Пані Надія звернулася за допомогою до системи БПД після того, як її будинок було пошкоджено внаслідок артилерійських обстрілів. Вона отримала будинок у спадок після смерті чоловіка, але не мала на руках документа, що підтверджує право власності. Відсутність документа стала причиною відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов. Це дозволило пані Надії подати заявку на отримання компенсації від держави за пошкодження будинку та в майбутньому відновити його. Детальніше

Приклад 2: Реєстрація права власності на знищене приміщення

Пані Ольга володіла магазином, розташованим на тимчасово окупованій території Луганщини. Магазин було знищено під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року, разом із документами на право власності. Крім того, відомості про право власності були відсутні в Державному реєстрі речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До заяви було додано копії документів, що залишилися, зокрема договір купівлі-продажу магазину, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна тощо. Суд задовольнив позов пані Ольги. Детальніше

Як звернутися до системи БПД

Для отримання безоплатної правничої допомоги звертайтеся до системи БПД. Отримати консультацію та допомогу можна за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/