Увага орендарям землі! До 2025 року в законодавстві існувала можливість для орендарів, які здійснили «невід’ємні поліпшення» земельної ділянки, викупити її без конкурсу. Це означало, що викуп відбувався без аукціону та згоди інших осіб.

Це означало: орендар інвестував у будівництво чи ремонт, а потім претендував на викуп всієї ділянки, мотивуючи це своїми вкладеннями. Такі схеми використовувалися як у комунальній власності, так і в орендованій сільськогосподарській землі, часто без згоди власника. Важливо знати про зміни в законодавстві щодо оренди землі.

Однак, законопроєкт №12230, прийнятий у квітні 2025 року, скасував цю можливість. Тепер будь-який викуп землі можливий лише через прозорий аукціон. Внесені поліпшення не дають права на автоматичне привласнення. Тому оренда землі регулюється новими правилами.

Проте, у багатьох випадках:

• договори оренди були укладені до внесення змін,

• поліпшення вже були зроблені,

• права орендарів ще можуть бути оскаржені.

Тому, якщо ви є власником паю або комерційної ділянки, рекомендуємо:

• уважно переглянути діючий договір оренди;

• перевірити, чи були внесені зміни до договору без вашого відома;

• звернутися до юриста для захисту від ризику примусового викупу.

Рекомендуємо переглянути відео «🌿ДОГОВІР ОРЕНДИ🌿На що звернути увагу при укладенні договору оренди землі? // ЗФУ» від «Земельного фонду України». Переглянути на YouTube. Земля в оренді потребує уваги до деталей.

« повернутися