Як уникнути помилкових нарахувань податку на нерухомість: повний гайд.

Чи стикалися ви з ситуацією, коли податкова нараховує вам зайві суми за нерухомість? Це поширена проблема, але її можна ефективно вирішити. Головне — знати свої права та вміти ними користуватися. Згідно з Податковим кодексом України, платники податку на нерухомість мають законне право звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних. Ця процедура допоможе виявити та виправити будь-які неточності, що призводять до помилкових нарахувань.

**Що саме можна звірити?**
Проведення звірки дає змогу перевірити ключові аспекти податкового обліку вашої нерухомості. Ви можете звірити:

• Кількість та типи об’єктів нерухомості, що перебувають у вашій власності (як житлової, так і нежитлової).
• Загальну площу всіх об’єктів.
• Наявність та правильність застосування пільг зі сплати податку, на які ви маєте право.
• Розмір ставки податку, встановленої для ваших об’єктів.
• Загальну суму нарахованого податку.

**Алгоритм звірки: 5 простих кроків до точності**
Щоб провести звірку даних, виконайте наступні кроки:

1. Зверніться до ДПС: Подайте письмову заяву до податкової служби за місцем вашої податкової адреси (де ви зареєстровані або проживаєте).
2. Надайте документи: Підготуйте та пред’явіть оригінали документів, що підтверджують ваше право власності на нерухомість.
3. Перерахунок у разі розбіжностей: Якщо податкова служба виявить невідповідності між вашими даними та даними в їхній базі, буде проведено перерахунок суми податку.
4. Отримайте нове повідомлення: Вам видадуть нове податкове повідомлення-рішення (ППР) з уже виправленими даними.
5. Скасування помилкового ППР: Раніше видане помилкове податкове повідомлення-рішення автоматично вважається скасованим.

Як подати заяву?
Виберіть найзручніший для вас спосіб звернення до ДПС:

• Особисто: Відвідайте територіальний орган ДПС.
• Онлайн: Скористайтеся Електронним кабінетом платника податків.
• Поштою: Надішліть заяву рекомендованим листом на адресу контролюючого органу за місцем вашої податкової адреси.

Що ще варто знати про податок на нерухомість?

• Відсутність даних у базі ДПС: Якщо ви вже подали правовстановлюючі документи, але ваш об’єкт нерухомості досі не відображений у податковій базі, податок нараховуватиметься на основі ваших даних. Це триватиме до моменту отримання офіційної інформації від реєстраційних органів.
• Перегляд ППР онлайн: Переглянути податкове повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті платника. Для цього перейдіть до розділу «ЕК для громадян», потім «Загальна інформація про платника» та виберіть «Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання (ППР)».
• Декілька об’єктів у різних містах: Якщо ви є власником нерухомості в кількох населених пунктах, для проведення звірки звертайтеся до контролюючого органу за вашою основною податковою адресою (місцем реєстрації/проживання).

Регулярна перевірка та звірка даних з податковою службою – це найкращий спосіб уникнути зайвих витрат та забезпечити точність нарахувань податку на нерухомість. Не зволікайте, захистіть свої фінансові інтереси вже сьогодні!