З 18 вересня 2025 року програма «єОселя» в Україні запроваджує новий механізм компенсації, спрямований на підтримку внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій. Ця ініціатива покликана суттєво полегшити процес придбання власного житла для тих, хто найбільше постраждав від війни. Держава готова покрити значну частину витрат, пов’язаних із іпотечним кредитуванням.

Згідно з новими умовами, учасники програми отримають державну компенсацію 70% першого внеску за іпотекою. Це означає, що початкові фінансові бар’єри будуть значно знижені. Крім того, держава візьме на себе 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування, що дозволить позичальникам стабілізувати своє фінансове становище. Додатково передбачено відшкодування до 40 тис. грн на покриття супутніх витрат, таких як оформлення документів, комісії, збори та страхові платежі при оформленні іпотеки.

«Ми усвідомлюємо, наскільки важко людям, які втратили свої домівки через агресію або проживають у зоні бойових дій, самостійно вирішувати житлове питання. Державна підтримка у вигляді компенсацій робить іпотеку значно доступнішою. Це не лише акт соціальної справедливості, а й важливий крок для стимулювання економіки. Створюючи попит на житло, ми підтримуємо будівельну галузь та пов’язані з нею виробництва», – підкреслив Міністр економіки, довкілля та сільського господарства Олексій Соболев.

Запуск нового механізму компенсації за програмою «єОселя» для ВПО та мешканців прифронтових територій відбудеться після налагодження ефективної взаємодії між Пенсійним фондом України та банками-партнерами програми.

Детальніше про новий механізм компенсації:

• Відшкодування 70% першого внеску за іпотекою, але не більше 30% від загальної вартості житла.
• 70% компенсації щомісячних платежів протягом першого року кредитування, з обмеженням до 150 тис. грн загального річного платежу.
• До 40 тис. грн на покриття супутніх витрат, пов’язаних з оформленням іпотеки.

Хто може скористатися цією програмою?

• Громадяни, які офіційно мають статус ВПО або зареєстровані на прифронтових територіях. Важливою умовою є відсутність власного житла на підконтрольній території України як у самого заявника, так і у членів його сім’ї, а також відсутність відчуження житла протягом останніх 36 місяців. Виняток робиться для випадків, коли житло розташоване на території активних бойових дій, тимчасово окупованій території, або там, де тривають бойові дії, і для яких не працюють державні електронні сервіси.

Відповідно до оновлених умов програми «єОселя»:

• ВПО можуть отримати кредит за пільговою ставкою 7%.
• Пільгові категорії громадян (військовослужбовці за контрактом, представники сектору безпеки, медики, педагоги, науковці), зареєстровані на прифронтових територіях, мають право на кредит під 3%.
• Інші громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях, можуть отримати кредит під 7%.

Що таке прифронтові території?

До прифронтових територій належать ті, що включені до офіційного переліку, затвердженого Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури. Це території, де ведуться або велися бойові дії, або які перебувають під тимчасовою окупацією, і для яких не встановлено дату завершення бойових дій чи окупації.

Вимоги до житла за програмою «єОселя»:

• Максимальна вартість житла не повинна перевищувати 2 млн грн.

• Для ВПО житло не повинно бути старше 20 років.
• Для громадян з прифронтових територій застосовуються чинні правила «єОселі»: для пільгових категорій та ветеранів у визначених областях (Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська) – житло не старше 20 років. Для всіх інших категорій, включаючи тих, хто отримує кредит під 7%, житло має бути не старше 3 років.

Важливо пам’ятати, що всі заявники мають відповідати загальним умовам участі в програмі «єОселя».

Як отримати компенсацію?

• Першим кроком є подання заявки на участь у програмі «єОселя» через застосунок «Дія».
• Після отримання позитивного рішення необхідно обрати банк-партнер для оформлення кредиту.
• Далі слід надати банку необхідний пакет документів та подати заяву на отримання державної компенсації.
• Банк передасть вашу заяву до Пенсійного фонду України для перевірки.
• Пенсійний фонд України проведе верифікацію даних на відповідність умовам компенсаційної програми.
• Після успішного підтвердження ви зможете оформити іпотечний кредит із застосуванням державної компенсації.

Довідково

Програма «єОселя» є ключовим елементом політики «Зроблено в Україні», яка має на меті стимулювати внутрішній попит та розвиток українського виробництва. Запущена у жовтні 2022 року, вона реалізується у співпраці Міністерства економіки, Міністерства цифрової трансформації та ПрАТ «Укрфінжитло». Серед банків-партнерів програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, ТАСКОМБАНК, BISBANK, Радабанк.

« повернутися