Головне:

• Як вибір нерухомості залежить від цілей інвестора?
• Що варто перевірити перед вкладенням своїх заощаджень?
• Які параметри треба дослідити при інвестуванні в будівництво, комерційну нерухомість або землю?
• Які прогнози на ринку нерухомості щодо майбутніх трендів?

Інвестиції в нерухомість 2025: Огляд ринку та поради експертів

Незважаючи на поточні виклики, інвестиції в нерухомість залишаються привабливим напрямком для капіталовкладень. Основними об’єктами, що користуються найбільшим попитом у 2025 році, є:

• Новобудови, особливо в рамках державних програм, таких як “єОселя”. Вони приваблюють інвесторів можливістю отримання прибутку від оренди або перепродажу, який може досягати 30%.

• Комерційна нерухомість, включаючи приміщення для кав’ярень, магазинів та салонів краси на перших поверхах нових житлових комплексів. Це стабільний вид пасивного доходу, особливо у містах з великою кількістю внутрішньо переміщених осіб.

• Земельні ділянки в передмістях та поблизу рекреаційних зон. За словами експерта з нерухомості, Олени Бондарук, ринок землі активізується, зростає попит на ділянки з комунікаціями та можливістю швидкої забудови.

Проте, є й ті, хто купує житло для власного проживання, де важливим є відповідність об’єкта особистим потребам.

Ключові фактори успішних інвестицій у 2025 році

Інвестори в 2025 році приділяють особливу увагу декільком критичним факторам при виборі об’єкта інвестування. Перш за все, ретельно перевіряється юридична чистота об’єкта, включаючи наявність необхідних документів, права власності та статус землі.

При інвестуванні в земельні ділянки необхідно вивчити право власності або договір оренди, звертаючи увагу на термін його дії.

Експерти наголошують на важливості перевірки відсутності судових позовів щодо земельної ділянки та можливих арештів на майно забудовника.

Важливим аспектом надійного інвестування є безпека регіону, включаючи наявність укриттів, шкіл та лікарень поблизу, а також загальна стабільність ситуації.

Фото: Можливі ризики при інвестиціях в нерухомість (Getty Images)

Не менш важливим є надійність забудовника – перевага віддається компаніям, які продовжують будівництво навіть в складних умовах. Також необхідно враховувати інфляцію, валютні коливання та можливі затримки, пов’язані з дефіцитом ресурсів.

Необхідно ретельно вивчати, наскільки договір відповідає чинному законодавству, зокрема статті 4 Закону України “Про інвестиційну діяльність”. Це дозволить уникнути ризиків втрати коштів у разі зупинки будівництва або інших проблем.

Перспективи ринку нерухомості у найближчому майбутньому

Експерти прогнозують, що найближчі 1-2 роки новобудови, комерційна нерухомість та земля залишаться лідерами інвестицій. Водночас, можливе збільшення популярності житлових кооперативів, де люди спільно фінансуватимуть будівництво житла. Не виключається також активізація будівництва соціального житла, яке надаватиме право користування, але не право власності.

Інвестування в нерухомість у 2025 році вимагає стратегічного підходу та ретельного аналізу. Щоб уникнути помилок, важливо зважувати кожен крок, співпрацювати з професіоналами та планувати інвестиції на перспективу.

Перед тим, як інвестувати в нерухомість, важливо врахувати всі аспекти, щоб не допустити помилок. Дізнайтеся про 5 найпоширеніших помилок, яких слід уникати при купівлі квартири.

Незважаючи на існуючі виклики, український ринок нерухомості продовжує залишатися привабливим для інвесторів. Докладніше про те, як правильно інвестувати в нерухомість в Україні, читайте у матеріалі.

У статті використано коментарі експерта з нерухомості Олени Бондарук та інформацію із Закону України “Про інвестиційну діяльність”.