Інформаційне повідомлення про проведення електронного аукціону з продажу об’єкта малої приватизації комунальної власності Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області – Нежитлової будівлі, загальною площею 690,8 м.кв., розташованої за адресою: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, вул. І.Франка, 22

Інформація про об’єкт приватизації:

КОД, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації в електронній торговій системі: RAS001-UA-20240327-84316

Місцезнаходження об’єкта: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, вул. І. Франка,22.

Найменування об’єкта: нежитлова будівля.

Опис об’єкта: Об’єкт – нежитлова двоповерхова цегляна будівля (літ. «А2») загальною площею 690,8 м.кв. (колишній пологовий корпус). Площа приміщень підвалу складає 117,4 м.кв.; площа приміщень 1-го поверху складає 289,4 м.кв., площа приміщень 2-го поверху складає 284,0 м.кв.. Рік побудови будівлі – друга половина ХХ століття. Група капітальності будівлі – ІІІ. Конструктивні елементи будівлі: фундаменти – стрічкові кам’яні; стіни – цегляні; перекриття – дерев’яне; покрівля – профільні металеві оцинковані листи ; прорізи – металопластикові; підлоги – керамічна плитка, бетон; інженерні комунікації – пічне опалення, центральне опалення (відключене, частина радіаторів демонтовано), газопостачання, електропостачання, водопостачання, каналізація. Лічильники обліку наявні. Стан будівлі – задовільний. Це чудова можливість для інвестицій у розвиток регіону.

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Цей процес приватизації відкриває нові перспективи для потенційних інвесторів.

Форма власності об’єкта приватизації – комунальна. Це свідчить про прозорість угоди.

Статус: об’єкт зареєстровано. Процедура приватизації нежитлової будівлі відбувається згідно з чинним законодавством.

Індексний номер витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію

права власності 259528546

Дата державної реєстрації: 09.04.2021 року. Це означає, що всі документи в порядку.

Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2374551446230

Власник: Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області, код згідно з ЄДРПОУ 26411657. Вся інформація доступна для ознайомлення.

Адреса місцезнаходження:вул. В.Великого, 6, м. Миколаїв, Львівська область, 81600, ител./факс (03241) 51-271

E-mail: [email protected], сайт: www.mykolaivmr.gov.ua

Балансоутримувач: Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області код згідно з ЄДРПОУ 26411657. Це гарантує юридичну чистоту угоди.

Адреса місцезнаходження: вул. В.Великого, 6, м. Миколаїв, Львівська область, 81600, ител./факс (03241) 51-271

E-mail: [email protected], сайт: www.mykolaivmr.gov.ua

Земельна ділянка, на якій розміщено об’єкт: – кадастровий номер 4623010100:01:012:0158. Це важлива деталь для потенційних покупців.

Адреса: Львівська область, Стрийський район, м. Миколаїв, вул. І. Франка,22. Зручне розташування для майбутнього використання.

Ідентифікатор інформаційного повідомлення: JAS001-UA-20250929-24158. Цей код дозволяє знайти всю детальну інформацію про аукціон.

Інформація про аукціон:

Спосіб проведення аукціону: аукціон (з умовами). Це означає, що потенційні покупці мають можливість ознайомитися з усіма умовами заздалегідь.

Дата та час проведення аукціону: 17 жовтня 2025 року. Година, о котрій починається аукціон, встановлюється ETC для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 09-00 до 18-00 години дня. Це стандартна процедура для електронних торгів.

Аукціон проводиться відповідно до Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та «Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року № 432 (зі змінами). Усі процедури відповідають законодавчим нормам.

До участі в аукціоні не допускаються особи, на яких поширюються обмеження, визначені частиною другою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна». Важливо враховувати законодавчі обмеження.

Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні з умовами, аукціоні із зниженням стартової ціни (подання цінових аукціонних пропозицій) встановлюється ETC для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19-30 до 20-30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону. Це дає достатньо часу для підготовки документів.

Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється ETC для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 16-15 до 16-45 години дня проведення електронного аукціону. Учасники повинні слідкувати за часом.

1. Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта:

Стартова ціна об’єкта для продажу на аукціоні з умовами: 8 703 522 грн. 00 коп. (вісім мільйонів сімсот три тисячі п’ятсот двадцять дві грн. 00 коп.) без ПДВ. Це початкова вартість об’єкта.

Стартова ціна продажу об’єкта (з ПДВ) становить: 10 444 226 грн. 40 коп. (десять мільйонів чотириста сорок чотири тисячі двісті двадцять шість грн. 40 коп.). Ціна з урахуванням податку.

Розмір гарантійного внеску становить: 2 088 845,28 грн. (два мільйони вісімдесят вісім тисяч вісімсот сорок п’ять гривень 28 копійок.) (20% від стартової ціни аукціону). Це стандартний розмір гарантійного внеску.

Розмір реєстраційного внеску становить: 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот грн. 00 коп.). Невелика сума за участь.

Стартова ціна об’єкта для продажу на аукціоні із зниженням стартової ціни: 4 351 761 грн. 00 коп. (чотири мільйони триста п’ятдесят одна тисяча сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.) без ПДВ. Це можливість придбати об’єкт за нижчою ціною.

Стартова ціна продажу об’єкта (з ПДВ) становить: 5 222 113 грн. 20 коп. (п’ять мільйонів двісті двадцять дві тисячі сто тринадцять грн. 20 коп.).

Розмір гарантійного внеску становить: 1 044 422,64 грн. (один мільйон сорок чотири тисячі чотириста двадцять дві грн. 64 коп) (20% від стартової ціни аукціону)

Розмір реєстраційного внеску становить: 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот грн. 00 коп.)

Стартова ціна об’єкта для продажу на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій: 4 351 761 грн. 00 коп. (чотири мільйони триста п’ятдесят одна тисяча сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.) без ПДВ. Ще один варіант для покупців.

Стартова ціна продажу об’єкта (з ПДВ) становить: 5 222 113 грн. 20 коп. (п’ять мільйонів двісті двадцять дві тисячі сто тринадцять грн. 20 коп.).

Розмір гарантійного внеску становить: 1 044 422,64 грн. (один мільйон сорок чотири тисячі чотириста двадцять дві грн. 64 коп) (20% від стартової ціни аукціону)

Розмір реєстраційного внеску становить: 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот грн. 00 коп.).

Стартова ціна об’єкта для продажу на повторному аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій: 4 351 761 грн. 00 коп. (чотири мільйони триста п’ятдесят одна тисяча сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.) без ПДВ. Для тих, хто не встиг на попередні торги.

Стартова ціна продажу об’єкта (з ПДВ) становить: 5 222 113 грн. 20 коп. (п’ять мільйонів двісті двадцять дві тисячі сто тринадцять грн. 20 коп.).

Розмір гарантійного внеску становить: 1 044 422,64 грн. (один мільйон сорок чотири тисячі чотириста двадцять дві грн. 64 коп) (20% від стартової ціни аукціону)

Розмір реєстраційного внеску становить: 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот грн.00коп.).

Період між аукціонами:

• аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни – 5 робочих днів

від дати оголошення аукціону; це дозволяє потенційним покупцям підготуватися.

• аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 5 робочих днів;
• аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання пропозицій та повторним аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 5 робочих днів.

Крок (мінімальний) аукціону для:

– Аукціон з умовами: 104 442,26 грн. (сто чотири тисячі чотириста сорок

дві грн. 26 коп.) (1% від стартової ціни аукціону). Це стандартний крок для аукціону.

• Аукціон із зниженням стартової ціни: 52 221,13 грн. (п’ятдесят дві тисячі двісті двадцять одна грн. 13 коп.) ( 1% від стартової ціни аукціону)
• Аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій становить: 52 221,13 грн. (п’ятдесят дві тисячі двісті двадцять одна грн. 13 коп.) ( 1% від стартової ціни аукціону).
• Повторний аукціон за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій становить: 52 221,13 грн. (п’ятдесят дві тисячі двісті двадцять одна грн. 13 коп.) ( 1% від стартової ціни аукціону).

Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій, становить 1 крок. Це спрощує процес для покупців.

Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на повторному аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій, становить 1 крок.

Для Об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими, що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», розмір гарантійного внеску встановлюється в розмірі, який є більшим:

• 50 відсотків стартової ціни Об’єкта приватизації;
• 30 розмірів мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення

(Посилання на перелік авторизованих майданчиків:

https://prozoiro.sale/mfo/eletoonnbmajdanchiM-ets-prozom3prodazhi-cbcl2)

Технічні реквізити інформаційного повідомлення:

Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій наводяться посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір: https://prozorro.sale/. Тут можна знайти актуальну інформацію щодо операторів.

Умови продажу та/або експлуатації об’єкта приватизації:

• покупець сплачує плату за участь у аукціоні оператору електронного майданчика (через який подано пропозицію у встановленому порядку).
• переможець аукціону зобов’язаний оплатити, на відповідний рахунок Миколаївської міської ради, витрати на проведення оцінки майна, рецензії у сумі 2 800,00 грн. (дві тисячі вісімсот грн. 00 коп.) протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати електронного аукціону згідно виставленого рахунку-фактури. Ці витрати є обов’язковими.
• покупець бере на себе витрати пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі – продажу об’єкта та інші пов’язані необхідні витрати; Це стандартні витрати при оформленні угоди.
• покупець визначає подальше використання об’єкта в межах діючого законодавства України; Повна свобода дій в рамках закону.
• покупець забезпечує дотримання санітарно-екологічних та протипожежних норм експлуатації об’єкта, утримання прилеглої території у належному санітарному стані; Відповідальність за експлуатацію.
• земельна ділянка, на якій розташований об’єкт малої приватизації не є предметом приватизації за результатами цього аукціону, тому питання землекористування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до покупця права власності на об’єкт малої приватизації; Покупець самостійно вирішує питання землекористування.
• покупець забезпечує виконання інших вимог обов’язковість яких визначена Законом України «Про приватизацію державного і комунального майна». Сплачує податки та інші загальнообов’язкові передбачені чинним законодавством України платежі, з моменту переходу права власності на об’єкт нерухомості – об’єкт малої приватизації. Це загальні зобов’язання покупця.

2. Час та місце ознайомлення з об’єктом:

Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні, попередньо узгодивши з представником Миколаївської міської ради. Це дозволяє потенційним покупцям особисто оцінити стан будівлі.

3. Організатор аукціону:

Управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області (код за ЄДРПОУ 44433404). Адреса: Львівська область, Стрийський район, м.Миколаїв, вул.В.Великого,6 (2 поверх)

Контактна особа:

Начальник відділу капітального будівництва та комунальної власності управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради

Ікава Любов Володимирівна з 9:00 до 17:00 у робочі дні. Можна отримати консультацію.

Головний спеціаліст відділу капітального будівництва та комунальної власності управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради

Паньків Ярина Степанівна з 9:00 до 17:00 у робочі дні. Також готова допомогти.

E-mail: [email protected] , [email protected]

4.Засоби платежу:

Для участі в аукціоні з продажу об’єкта малої приватизації гарантійний та реєстраційний внески сплачуються на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь у приватизації. Це стандартний порядок оплати.

Посилання на перелік авторизованих майданчиків та їх рахунки, відкриті для оплати потенційними покупцями гарантійних та реєстраційних внесків: https://prozorro. sale/info/elektronni-mai danchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2. Тут можна знайти необхідні реквізити.

Покупці, які мають право брати участь у приватизації згідно із Законом України «Про приватизацію державного і комунального майна», вправі використовувати для придбання об’єктів приватизації кошти відповідно до валютного законодавства України. Це стосується як резидентів, так і нерезидентів.

Покупці – нерезиденти України набувають у власність майно, що приватизується, у процесі приватизації з оплатою його ціни у національній валюті або у вільно конвертованій валюті. Прозорі умови для іноземних інвесторів.

Переможець електронного аукціону:

• підписує протокол про результати електронного аукціону та надає його оператору електронного майданчика, через якого ним подано цінову пропозицію, протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем його формування електронною торговою системою;
• сплачує на відповідний поточний рахунок Управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради ціну продажу об’єкта приватизації не пізніше ніж протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Важливо дотримуватись термінів оплати.

Отримувач: Управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області/ 14060100.

ЄДРПОУ 44433404

Рахунок UA298201720355579226900009581

Банк отримувача: ДКСУ м. Київ.

-сплачує на відповідний рахунок Миколаївської міської ради витрати на проведення оцінки майна протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати електронного аукціону згідно виставленого рахунку-фактури.

– укладає договір купівлі-продажу об’єкта приватизації з органом приватизації протягом 25 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Дотримання всіх умов гарантує успішну угоду.

Якщо переможець електронного аукціону відмовився від підписання протоколу про результати електронного аукціону або договору купівлі-продажу чи не підписав такий протокол або договір у встановлені строки, не сплатив ціну продажу об’єкта приватизації у встановлений строк, орган приватизації складає та завантажує відповідний акт в електронну торгову систему. У такому випадку в електронній торговій системі автоматично формується новий протокол про результати електронного аукціону з визначенням переможцем електронного аукціону учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією, а у разі однакових цінових пропозицій – учасника, що подав її раніше, за умови, що ним зроблений щонайменше один крок аукціону, та у разі відсутності належним чином оформленого листа (звернення) від такого учасника щодо повернення йому гарантійного внеску та відсутності факту натискання ним відповідної кнопки про відмову від очікування в особистому кабінеті.

Переможець електронного аукціону, який відмовився від підписання протоколу про результати електронного аукціону або договору купівлі-продажу, позбавляється права на участь у подальших аукціонах з продажу того самого об’єкта та втрачає право на повернення гарантійного внеску. Це важливий аспект, який слід враховувати.

Оператор електронного майданчика перераховує суми сплачених учасниками реєстраційних внесків протягом п’яти робочих днів з дня проведення електронного аукціону на казначейські рахунки за такими реквізитами: в національній валюті:

Отримувач: ГУК Львів/Миколаївська/тг/

Рахунок №UA548999980314151905000013887 (для перерахування реєстраційного внеску)

Банк отримувача: Казначейство України (ел.адм. подат.)

Код згідно з ЄДРПОУ: 38008294.

Оператор електронного майданчика перераховує сплачений гарантійний внесок переможця електронного аукціону (за вирахуванням плати за участь в електронному аукціоні) протягом п’яти робочих днів з дня опублікування протоколу про результати електронного аукціону в електронній торговій системі в рахунок оплати ціни продажу об’єкта приватизації переможцем на казначейські рахунки за такими реквізитами: в національній валюті:

Отримувач: Управління капітального будівництва, економіки та комунальної власності Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області/14060100

ЄДРПОУ 44433404

Рахунок UA298201720355579226900009581 (для перерахування гарантійного внеску)

Банк отримувача: ДКСУ м. Київ.

Перелік документів, які необхідно додати до заяви на участь у приватизації об’єкта малої приватизації для фізичної особи:

1. Документ, що підтверджує особу (паспорт),копія завірена належним чином
2. Довідка про присвоєння ідентифікаційного коду, копія завірена належним чином.
3. Оригінал довідки з банку про відкритий поточний рахунок, з якого перераховані гарантійний та реєстраційний внески.
4. Заява на участь в електронному аукціоні.
5. Заява про те, що потенційний покупець відповідає вимогам ст.8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
6. Заява про ознайомлення з об’єктом приватизації.
7. Згода щодо взяття на себе зобов’язань, визначених умовами продажу.
8. Копія документу, що підтверджує сплату реєстраційного внеску з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).
9. Копія документу , що підтверджує сплату гарантійного внеску з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).

*Напис про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Перелік документів, які необхідно додати до заяви на участь у приватизації об’єкта малої приватизації для фізичних осіб-підприємців:

1.Документ, що підтверджує особу (паспорт), копія завірена належним чином

2.Довідка про присвоєння ідентифікаційного коду, копія завірена належним чином.

3.Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань

4.Остання річна або квартальна фінансова звітність, разом з відміткою органу про отримання/реєстрацію.

5.Оригінал довідки з банку про відкритий поточний рахунок, з якого перераховані гарантійний та реєстраційний внески.

6.Заява на участь в електронному аукціоні.

7.Заява про те, що потенційний покупець відповідає вимогам ст.8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

8.Заява про ознайомлення з об’єктом приватизації.

9.Згода щодо взяття на себе зобов’язань, визначених умовами продажу.

10.Копія документу, що підтверджує сплату реєстраційного внеску з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).

11.Копія документу, що підтверджує сплату гарантійного внеску з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).

*Напис про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Перелік документів, які необхідно додати до заяви на участь у приватизації об’єкта малої приватизації для юридичної особи:

1. Заява на участь в електронному аукціоні.
2. Заява про те, що потенційний покупець відповідає вимогам ст.8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
3. Заява про ознайомлення з об’єктом приватизації.
4. Згода щодо взяття на себе зобов’язань, визначених умовами продажу.
5. Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань
6. для нерезидентів – Документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження – Витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо, засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою
7. Довідка з інформацією про кінцевого бенефіціарного власника. Подається за підписом уповноваженої особи, завірена печаткою особи. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і про причину його відсутності.
8. Остання річна або квартальна фінансова звітність, разом з відміткою органу про отримання/реєстрацію.
9. Завірена належним чином копія документу, що підтверджує повноваження керівника (протокол зборів співзасновників про обрання керівника, наказ на призначення керівника).
10. Документ, що підтверджує особу (паспорт) уповноваженої особи, копія завірена належним чином
11. Платіжне доручення, що підтверджує сплату реєстраційного внеску з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).
12. Платіжне доручення, що підтверджує сплату гарантійного внеску з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).
13. Довідка з банку про відкриття поточного рахунку

*Напис про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, посади, дати засвідчення копії та печатки.

Підстава: Рішення №3306 від 24.09.2025 «Про затвердження Програми приватизації Миколаївської міської територіальної громади на 2025-2027 роки та Переліку об’єктів малої приватизації комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади, що підлягають приватизації у 2025 році (у вкладенні)

Рішення №3307 від 24.09.2025 «Про приватизацію об’єкта малої приватизації, затвердження умов продажу та інформаційного повідомлення про проведення електронного аукціону з продажу об’єкта малої приватизації (у вкладенні).

Інформує Управління капітального будівництва, економіки

та комунальної власності Миколаївської міської ради.