Відповідно до чинного законодавства України, зокрема статті 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а також Постанови Кабінету Міністрів України № 926 від 01.09.2021 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації», повідомляємо громадськість про важливий етап у розвитку Коростеня. Згідно з договором №3/06-25-251, укладеним 10.06.2025 року, розпочато розроблення ключової містобудівної документації місцевого рівня, яка значно вплине на майбутній вигляд та функціональність визначеної території.

Йдеться про «Детальний план території в районі вулиці Кемського Сергія, 105, м. Коростень, Коростенського району, Житомирської області». Метою розроблення цього детального плану є уточнення містобудівних умов та обмежень, а також зміна цільового призначення земельних ділянок відповідно до функціонального призначення, передбаченого Планом зонування території міста Коростень. Цей крок є невід’ємною частиною гармонійного розвитку міста, що дозволяє раціонально використовувати земельні ресурси та створювати комфортне середовище для проживання та діяльності.

Правова основа та учасники процесу:

Розроблення цього детального плану території базується на Рішенні Коростенської міської ради Житомирської області №2178 від 20.02.2025 року, прийнятому на сорок другій сесії VІІІ скликання. Це рішення підтверджує легітимність та необхідність проведення таких робіт для забезпечення прозорості та відповідності містобудівних процесів законодавчим нормам. Замовником даної документації виступає ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, що підкреслює її офіційний статус та важливість для міської громади. Безпосереднім виконавцем робіт з розробки детального плану території є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЕЛЬНА КОМПАНІЯ УКРАГРОРЕГІОН» (ЄДРПОУ 38185475), яке має необхідний досвід та кваліфікацію у сфері земельного та містобудівного кадастру.

Важливість детального плану території:

Детальний план території є основним інструментом для деталізації положень генерального плану населеного пункту. Він визначає планувальну структуру, функціональне призначення територій, розміщення об’єктів містобудування, а також умови забудови земельних ділянок. Для мешканців Коростеня, особливо власників та користувачів земельних ділянок у зазначеному районі, це можливість ознайомитися з майбутніми змінами та зрозуміти, як вони вплинуть на їхню нерухомість. Це також шанс взяти участь у процесі формування міста, використовуючи надані можливості для подання пропозицій.

Порядок та терміни подання пропозицій:

Відповідно до пункту 42 Постанови Кабінету Міністрів України № 926, кожен мешканець має право подати розробнику пропозиції. Особлива увага приділяється внесенню до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки усіх форм власності, сформовані до 2004 року, інформація про які може бути відсутня у Державному земельному кадастрі. Це важливий аспект для власників старих ділянок, оскільки дозволяє легалізувати та коректно відобразити їхнє майно у державних реєстрах, що в свою чергу, забезпечує їхні права та спрощує будь-які операції з землею у майбутньому.

Для подання таких пропозицій необхідно надати копії документів, що посвідчують право власності або користування земельною ділянкою. Це можуть бути державні акти на право власності, договори оренди, свідоцтва про право власності або інші правовстановлюючі документи. Надання достовірної та повної інформації є запорукою її коректного врахування при розробці детального плану території.

Куди подавати пропозиції та контактна інформація:

Письмові пропозиції приймаються за офіційною адресою: Виконавчий комітет Коростенської міської ради, вул. Михайла Грушевського, 22, м. Коростень, Житомирська область, 11500. Це центральний пункт для збору всіх пропозицій від громадськості. Крім того, передбачена можливість подання пропозицій в електронному вигляді на наступні адреси: [email protected] або [email protected]. Для забезпечення максимальної прозорості та оперативності, строк подання пропозицій обмежений — протягом 30 календарних днів з моменту офіційного оприлюднення цього повідомлення. Не пропустіть цю можливість вплинути на розвиток вашого міста. За додатковою інформацією та консультаціями можна звернутись за телефоном: 0986800300, або електронною поштою: [email protected]. Контактна особа від виконавця — Сергій Стасюк, готовий надати необхідні роз’яснення.

Схема меж розроблення детального плану території