Інформація про субсидії на оренду житла для ВПО: Роз’яснення у 2025 році

ІНФОРМАЦІЯ по реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору

З 29 січня 2025 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 року № 1225 «Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору», яка визначає механізм підтримки внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та орендодавців житла.

Основні положення експериментального проекту:

• Для ВПО: Надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житла.
• Для орендодавців: Компенсація частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору.

Хто може брати участь у програмі?

Учасниками цього проекту можуть бути внутрішньо переміщені особи, які відповідають наступним критеріям:

• Найм житла і витрати на оренду становлять понад 20 відсотків від сукупного доходу.
• Переміщення з територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані Російською Федерацією, і для яких не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації. Важливо, щоб ВПО не мали власного житла загальною площею понад 13,65 квадратних метра на кожну особу зі складу домогосподарства, розташованого на території, не включеній до переліку територій.
• Втрата житла або його знищення/пошкодження до непридатного для проживання стану.

Важливо! Субсидія на найм житла надається внутрішньо переміщеним особам, які не отримують допомогу на проживання.

Умови для орендодавців:

Орендодавці, які здають житло в оренду ВПО, можуть претендувати на компенсацію податку за умови, що вони не отримують компенсацію за програмою «Прихисток».

Як подати заявку на субсидію?

Для призначення субсидії наймач разом із власником житла повинні подати до сервісного центру Пенсійного фонду України наступні документи:

• Заяву.
• Підписаний договір найму, який можна укласти безпосередньо в сервісному центрі.

Фактори, що впливають на призначення субсидії:

Під час розгляду заявки на субсидію враховуються такі фактори:

• Придбання транспортних засобів (з року випуску менше п’яти років, окрім мопедів та причепів) протягом трьох місяців перед зверненням.
• Придбання майна, товарів або оплата послуг на суму понад 100 тисяч гривень протягом трьох місяців.
• Купівля іноземної валюти або банківських металів на суму понад 100 тисяч гривень протягом трьох місяців.
• Наявність коштів на депозитних рахунках у загальній сумі понад 100 тисяч гривень (на 1 число місяця призначення субсидії або кожного місяця її отримання), а також заборгованість з аліментів.

Важливі нюанси:

• Між наймачем та наймодавцем не повинно бути родинних зв’язків.
• Адреса проживання ВПО повинна відповідати адресі найманого житла.

Розрахунок розміру субсидії:

Розмір субсидії на оренду житла визначається індивідуально для кожного домогосподарства. Він залежить від:

• Рівня доходів.
• Кількості членів сім’ї.
• Вартості оренди житла.
• Коригувального коефіцієнта для регіону.

Додаткова інформація:

• Сім’я ВПО може отримувати як субсидію на оренду житла, так і субсидію на житлово-комунальні послуги.
• Орендодавець не може отримувати субсидії та пільги на житлово-комунальні послуги, пічне паливо та скраплений газ за адресою житла, яке здається в оренду.

Як подати заяву на субсидію:

Подати заяву можна:

• Особисто – у будь-якому сервісному центрі Пенсійного фонду України або в центрі надання адміністративних послуг.
• Онлайн – через портал електронних послуг Пенсійного фонду України з використанням електронного підпису (потрібен як наймачу, так і наймодавцю).

Необхідні документи:

Разом із заявою до Пенсійного фонду подається договір найму за встановленою формою та копії інших документів (за потреби): рішення суду, відомості про розірвання шлюбу, встановлення режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини тощо.

Терміни:

• Субсидія на найм житла призначається на шість місяців з подальшим автоматичним продовженням.
• Строк дії експерименту триватиме 2 роки.