З 1 січня 2024 року Україна вступила в новий етап земельної реформи, який відкриває нові можливості та встановлює певні обмеження. Цей крок знаменує собою важливу віху в розвитку сільськогосподарського сектору країни, а також впливає на умови ведення аграрного бізнесу.

Що передбачає другий етап земельної реформи в Україні:
● Юридичні особи отримали право купувати землі сільськогосподарського призначення. Це відкриває шлях для розширення інвестицій в аграрний сектор та сприяє розвитку великих сільськогосподарських підприємств.
● Купувати можна лише приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га. Це обмеження спрямоване на запобігання концентрації землі в одних руках та забезпечення справедливого розподілу земельних ресурсів.
● Продаж комунальної та державної землі залишається забороненим. Це дозволяє захистити державну власність та забезпечити контроль над використанням цих земель.
● Фізичні та юридичні особи не можуть мати у власності більше 10 тис. га. Це обмеження, яке спрямоване на забезпечення рівних можливостей для всіх учасників ринку та запобігання монополізації.
● Іноземці не мають права, ані продавати, ані купувати землю. Це положення захищає національні інтереси та забезпечує контроль над земельними ресурсами країни.
● Мінімальна ціна купівлі с/г земель має бути не нижче НГО (нормативна грошова оцінка). Це забезпечує справедливу вартість землі та запобігає її знеціненню.
● Переважне право на купівлю ділянки залишається за орендарями. Це дозволяє орендарям першими скористатися можливістю придбати землю, яку вони вже обробляють, що сприяє стабільності аграрного виробництва.

Загалом, другий етап земельної реформи спрямований на створення прозорого та ефективного ринку землі, який сприятиме економічному зростанню України та підвищенню конкурентоспроможності сільськогосподарського сектору. Ці зміни відкривають нові перспективи для аграріїв, інвесторів та всієї економіки країни.

Важливо відзначити, що ці нововведення вимагають ретельного аналізу та розуміння всіх аспектів земельного законодавства. Рекомендуємо ознайомитися з відповідними нормативними актами та проконсультуватися з фахівцями, щоб уникнути можливих ризиків та максимально використати нові можливості.
✈️Підписатися на Уряд online