Від 26 серпня 2025 року набула чинності нова постанова Кабінету Міністрів України № 1041. Цей нормативний акт вносить суттєві зміни до порядку проведення дистанційного обстеження пошкодженого та зруйнованого нерухомого майна. Згідно з оновленою редакцією пункту 2 Особливостей, затверджених постановою КМУ № 815 від 7 липня 2025 року, дистанційне обстеження буде застосовуватися для фіксації фактів знищення нерухомості. Особлива увага приділяється об’єктам, розташованим на територіях активних бойових дій, тимчасово окупованих територіях або територіях, де бойові дії тривають і не визначена дата їх припинення. Це нововведення є вкрай важливим, адже традиційне виїзне обстеження може бути неможливим у таких умовах, як це передбачено Порядком виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії рф (постанова КМУ № 473 від 19 квітня 2022 року).

Згідно з актуальним Переліком територій, затвердженим Наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 376 від 28.02.2025 р., Хотінська селищна територіальна громада віднесена до зон можливих бойових дій. Саме тому, для мешканців цієї громади, як і інших, що опинилися в подібних умовах, запроваджується механізм дистанційної оцінки збитків. Комісія, створена селищною радою Хотінської громади, буде проводити обстеження, використовуючи сучасні технології.

Для складання акта дистанційного обстеження комісія має право використовувати різноманітні продукти дистанційного спостереження. До них належать: фото- та відеоматеріали, зроблені за допомогою цифрових камер, мобільних пристроїв, а також безпілотних повітряних суден. Окрім того, можуть використовуватися інформаційні продукти дистанційного зондування Землі, включаючи матеріали аерозйомки та космічної зйомки. Для забезпечення максимальної точності та достовірності результатів, комісія залучатиме всі доступні види дистанційних даних.

Існують чіткі вимоги до якості фото- та відеоматеріалів. Фотознімки мають бути кольоровими, з високою роздільною здатністю, чіткими, без спотворень, з належним освітленням. Важливо, щоб метадані (EXIF) фіксували дату, час та координати зйомки. Мінімальний набір фотографій повинен охоплювати загальний вигляд об’єкта, його пошкодження з різних ракурсів, а також прилеглу територію. Відеозаписи повинні мати роздільну здатність не нижче 1920 × 1080 пікселів, стандартний формат файлу та достатню тривалість для повного огляду. Важливою є також прив’язка до місцевості та наявність метаданих.

Щодо продуктів дистанційного зондування Землі, то рекомендована роздільна здатність становить 50 сантиметрів/піксель. Зйомка повинна проводитися вдень, за умови низької хмарності, з напрямком, близьким до вертикального. Дані мають містити інформацію про дату, час та геолокацію з максимально допустимою похибкою. Джерелами таких даних можуть бути національні та іноземні системи, геоінформаційні системи, а також інші законні джерела.

За можливості, комісія може також враховувати додаткові підтвердження: акти ДСНС, поліції, документи місцевих органів влади чи свідчення очевидців. Якщо наданих матеріалів буде достатньо, складається акт дистанційного обстеження, який вноситься до Реєстру пошкодженого та зруйнованого майна. Це є ключовим кроком для отримання житлового сертифіката, що дає право на придбання нового житла. Постанова № 1041 створює правові підстави для оперативного та прозорого підтвердження фактів руйнування майна, забезпечуючи захист прав громадян, які постраждали від збройної агресії.