Відновлення документів на нерухомість: поради юристів у воєнний час

Війна в Україні призвела до значних втрат, зокрема, пошкодження або знищення нерухомого майна. Багато власників стикаються з проблемою втрати документів, що підтверджують право власності. На щастя, держава передбачила компенсації за пошкоджене житло, але для отримання цієї допомоги необхідно підтвердити свої права. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги (БПД) роз’яснюють, як відновити документи на нерухоме майно, втрачені через війну.

Перший крок – визначити, які документи втрачено та чи внесені відомості про ваше майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Від цього залежить подальший алгоритм дій. Якщо ви не впевнені або маєте труднощі – зверніться за консультацією до юристів системи БПД. Вони нададуть роз’яснення та допоможуть скласти необхідні запити.

ЯКЩО ДОКУМЕНТ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ВИДАНИЙ ПІСЛЯ 1 СІЧНЯ 2013 РОКУ
У випадку, коли документ було видано після 1 січня 2013 року, інформація про нього має міститися у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є підтвердженням вашого права власності та необхідний для подання заяви на компенсацію. Отримати витяг можна онлайн через портал Дія (за наявності електронного підпису), або звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) чи нотаріуса. Зверніть увагу, що отримання витягу в паперовій формі є платною послугою.

ЯКЩО ДОКУМЕНТ БУЛО ОФОРМЛЕНО ДО 1 СІЧНЯ 2013 РОКУ, І ЦІ ВІДОМОСТІ НЕ БУЛИ ВНЕСЕНІ ДО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ
Якщо ж документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і дані про нього відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ. Спробуйте отримати дублікат. Якщо це неможливо, наприклад, архіви втрачено або знищено, потрібно звертатися до суду для встановлення юридичного факту, що має значення.

ЯК МОЖЕ ДОПОМОГТИ СИСТЕМА НАДАННЯ БЕЗОПЛАТНОЇ ПРАВНИЧОЇ ДОПОМОГИ
Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає кваліфіковану юридичну підтримку громадянам України. Кожен громадянин має право на безоплатну консультацію юриста, який допоможе розібратися з процедурою відновлення втрачених документів, проконсультує щодо зібрання необхідних документів та, за потреби, допоможе скласти відповідні запити до державних органів.

Крім того, деякі категорії громадян мають право на безоплатну вторинну правничу допомогу, що включає представництво в суді. До таких категорій належать:

•
Внутрішньо переміщені особи (ВПО);
•
Особи з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери – 4722 грн/міс.);
•
Особи з інвалідністю (якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн);
•
Ветерани війни;
•
Члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Повний перелік категорій визначено у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

ПРИКЛАДИ ДОПОМОГИ У СУДІ: Встановлення права власності через суд

Система БПД має успішний досвід надання допомоги у вирішенні подібних проблем. Розглянемо декілька прикладів:

Приклад 1: Встановлення права власності на будинок у спадок.
Надія звернулася за допомогою після того, як її будинок було пошкоджено внаслідок обстрілів. Вона успадкувала будинок після смерті чоловіка, але нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій через відсутність документа про право власності. Юрист БПД підготував позовну заяву до суду про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов, що дозволило Надії подати заявку на компенсацію.

Приклад 2: Відновлення права власності на нежитлове приміщення.
Ольга володіла магазином на тимчасово окупованій території Луганщини, який було знищено разом з документами. Адвокат БПД підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності, додавши копії наявних документів. Суд задовольнив позов, дозволивши Ользі відновити свої права.

Як звернутися до системи БПД
Якщо вам потрібна юридична допомога у відновленні документів на нерухомість або з інших питань, ви можете звернутися до системи безоплатної правничої допомоги. Дізнайтеся, як отримати допомогу, перейшовши за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/