Відновлення документів на нерухоме майно, втрачених внаслідок війни: Покрокова інструкція

У важкий час війни, коли тисячі українців втрачають не тільки домівки, а й документи на нерухоме майно, питання відновлення прав власності стає надзвичайно актуальним. Ця стаття розкриває ключові аспекти процедури відновлення документів на нерухомість, зокрема, як отримати компенсацію від держави за пошкоджене або знищене майно, якщо оригінали документів втрачено. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги надають роз’яснення та практичні поради.

Чому важливо відновити документи на нерухомість?

Наявність документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно, є однією з основних умов отримання компенсації від держави за пошкоджене чи знищене внаслідок військової агресії житло. Без цих документів неможливо реалізувати своє право на відшкодування збитків. Тому, якщо ви втратили документи, негайно розпочніть процес їх відновлення.

Як діяти, якщо документи втрачено?

Першим кроком є звернення до відповідних установ для отримання дубліката документа або до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення. Алгоритм дій залежить від дати видачі втраченого документа.

Документи видані після 1 січня 2013 року

Якщо ваш документ на нерухоме майно було видано після 1 січня 2013 року, інформація про нього повинна міститися у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру підтверджує наявність інформації про ваше право власності, що дає змогу подавати заяву на компенсацію. Витяг можна отримати:

• онлайн через портал Дія (за наявності електронного підпису);
• звернувшись до ЦНАПу чи нотаріуса (на платній основі).

Документи видані до 1 січня 2013 року

Якщо документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і відповідні відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, необхідно звернутися до нотаріуса або органу, який видав цей документ. Якщо отримати дублікат у них неможливо (наприклад, архіви втрачено), необхідно звертатися до суду.

Як система надання безоплатної правничої допомоги може допомогти?

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає юридичні консультації та підтримку громадянам, які потребують допомоги у відновленні втрачених документів. Кожен українець має право на безкоштовну консультацію юриста від системи БПД. Юристи допоможуть вам розібратися у процедурі відновлення документів та, за потреби, підготують запити до відповідних органів.

Хто має право на безоплатну допомогу у суді?

Деякі категорії громадян мають право на безоплатну правову допомогу, зокрема, представництво в суді, у справах щодо відновлення документів. До таких категорій належать:

• ВПО (внутрішньо переміщені особи);
• особи з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери – 4722 грн/міс.);
• особи з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• ветерани війни;
• члени сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

Повний перелік категорій визначено у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади успішної допомоги від системи БПД

Визнання права власності через суд. Надія звернулася по допомогу до юриста системи БПД, щоб відновити документи на будинок, пошкоджений внаслідок обстрілів. Оскільки оригінали документів були втрачені, юрист підготував позовну заяву до суду про визнання права власності в порядку спадкування. Суд задовольнив позов, що дозволило Надії подати заявку на компенсацію.

Реєстрація права власності на знищене нежитлове приміщення. Ольга, власниця магазину на ТОТ Луганщини, втратила документи на нерухомість внаслідок обстрілу. Юрист системи БПД підготував позовну заяву до суду, долучивши копії наявних документів. Суд визнав право власності Ольги, що дає їй змогу претендувати на компенсацію.

Як звернутися до системи БПД

Для отримання безкоштовної правничої допомоги звертайтесь за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/