Оподаткування нерухомості є важливою частиною податкової системи України. Розуміння правил сплати податку на нерухомість дозволяє уникнути непорозумінь та забезпечити своєчасне виконання обов’язків. Державна податкова служба регулярно публікує роз’яснення та інфографіки, що допомагають громадянам орієнтуватися у тонкощах податкового законодавства. Цей матеріал допоможе Вам дізнатися ключові аспекти, що стосуються податку на нерухомість, а саме: хто є платником, що підлягає оподаткуванню, як розраховується база оподаткування, які існують ставки податку та яка процедура його сплати.

• Платники податку: Платниками податку на нерухомість є фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Важливо пам’ятати, що обов’язок щодо сплати податку виникає незалежно від того, використовується нерухомість для особистих потреб чи для отримання доходу. Крім того, податок сплачується за загальною площею об’єкта, що перевищує встановлені норми.
• Об’єкти оподаткування: До об’єктів оподаткування податком на нерухомість належать як житлова нерухомість (квартири, будинки), так і нежитлова (гаражі, комерційні приміщення, господарські споруди). Важливо, що податок нараховується лише на ту частину загальної площі об’єкта, яка перевищує пільгові розміри, встановлені законодавством. Наприклад, для квартир це може бути 60 кв. м, для будинків – 120 кв. м, а для різних типів об’єктів житлової нерухомості – 180 кв. м.
• Процедура сплати податку на нерухомість: Податкові повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість надсилаються податковими органами до 1 липня року, що настає за звітним. Фізичні особи мають 60 днів з моменту отримання такого повідомлення для здійснення сплати податку. Юридичні особи сплачують податок авансовими внесками щоквартально. Своєчасна сплата податку є запорукою відсутності штрафних санкцій.
• База оподаткування: Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, включаючи її частки. Важливо, що саме Державна податкова служба на підставі даних Реєстру речових прав на нерухоме майно та інших джерел визначає податкові зобов’язання. Це забезпечує єдиний підхід до нарахування податку.
• Ставка податку: Ставка податку на нерухомість встановлюється рішеннями місцевих рад, але не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 квадратний метр бази оподаткування. Таким чином, розмір податку може відрізнятися в різних населених пунктах, тому важливо знати актуальні ставки для своєї місцевості. Це також є ключовим моментом для коректної сплати податку.

Сподіваємося, ця інформація буде корисною для Вас! Зберігайте її та користуйтесь для правильного розуміння та сплати податку на нерухомість.