🔵🟢Плата за землю є одним із ключових обов’язкових платежів у системі оподаткування України, що входить до складу податку на майно. Цей платіж, що регулюється нормами Податкового кодексу України (далі – ПКУ), справляється у двох основних формах: земельного податку та орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності. Розуміння механізмів нарахування та сплати цього податку є надзвичайно важливим для всіх власників та користувачів землі, адже він безпосередньо впливає на місцеві бюджети та стабільність фінансової системи країни.Згідно з положеннями пункту 286.5 статті 286 ПКУ, кожен платник плати за землю має невід’ємне право на проведення звірки даних з контролюючими органами. Ця процедура може бути ініційована як у письмовій формі, так і в електронному вигляді, використовуючи засоби електронного зв’язку, із суворим дотриманням вимог, встановлених пунктом 42.4 статті 42 ПКУ. Звернення здійснюється до органу контролю за місцем реєстрації платника або за місцем знаходження земельних ділянок. Це стосується також і фізичних осіб, які володіють земельними частками (паями). Метою такої звірки є перевірка ключових показників, що впливають на розмір податкових зобов’язань.Платники податків можуть звірити такі дані:- Розмір площ та точну кількість земельних ділянок або земельних часток (паїв), які знаходяться у власності та/або користуванні платника податку. Це допомагає уникнути помилок у розрахунках, пов’язаних із некоректними даними про об’єкт оподаткування.- Право на користування пільгою зі сплати податку. Звірка дозволяє переконатися у правильному застосуванні відповідних положень пунктів 281.4 і 281.5 статті 281 ПКУ, які надають певні звільнення від сплати земельного податку.- Розмір застосованої ставки земельного податку, яка може змінюватися залежно від категорії землі та її місця розташування.- Загальну суму нарахованої плати за землю, що включає всі компоненти податку або орендної плати.У випадку виявлення будь-яких розбіжностей між інформацією контролюючих органів та даними, що підтверджені платником на підставі оригіналів або належним чином засвідчених копій документів (зокрема, документів на право власності, документів, що підтверджують право на пільгу), а також при зміні розміру ставки плати за землю, контролюючий орган оперативно здійснює перерахунок. Протягом десяти робочих днів після звернення платника податків проводиться перерахунок суми податку, і йому надсилається або вручається нове податкове повідомлення-рішення. До цього нового рішення обов’язково додається детальний розрахунок суми податку. Важливо зазначити, що попереднє податкове повідомлення-рішення в такому випадку автоматично вважається скасованим або відкликаним, що забезпечує чіткість та актуальність податкових даних.Для зручності платників податків, якщо фізична особа має у власності декілька земельних ділянок або право на декілька земельних часток (паїв), і виникає необхідність проведення звірки даних щодо них, така особа має право звернутися до контролюючого органу за своїм місцем реєстрації або за місцем знаходження будь-якої з цих земельних ділянок. Це значно спрощує процес, усуваючи необхідність звернення до різних податкових інспекцій (пункт 286.5 статті 286 ПКУ).Сучасні технології спрощують взаємодію з податковою службою. Фізичні особи, які володіють кваліфікованим електронним підписом, можуть легко переглядати сформовані податкові повідомлення-рішення щодо нарахованих сум податкових зобов’язань з плати за землю. Ця функція доступна у меню «ЕК для громадян» приватної частини Електронного кабінету, доступ до якого здійснюється за адресою: http://cabinet.tax.gov.ua, а також через вебпортал ДПС. Це надає зручний та безпечний спосіб моніторингу своїх податкових зобов’язань.Отже, для ефективної звірки даних щодо плати за землю, фізичним особам (громадянам) рекомендується звертатися з відповідними підтверджуючими документами. Це можна зробити як письмово, так і в електронній формі – використовуючи меню «Листування з ДПС» у розділі «ЕК для громадян» приватної частини Електронного кабінету. Звернення слід направляти до головних управлінь ДПС в областях та місті Києві за місцем своєї реєстрації або за місцем знаходження будь-якої із земельних ділянок. Дотримання цих рекомендацій дозволить забезпечити точність податкових нарахувань та уникнути небажаних розбіжностей.