Україна розпочинає реалізацію знакового експериментального проєкту, що передбачає створення національного Фонду муніципального орендного житла. Ця масштабна ініціатива має на меті кардинально змінити підхід до забезпечення житлом громадян, які опинилися у складних життєвих обставинах, зокрема тих, хто найбільше постраждав від повномасштабної війни.Цей проєкт є прямою відповіддю на нагальні потреби суспільства, що сформувалися за час повномасштабної агресії. Розроблений Міністерством розвитку громад та територій України протягом останніх місяців, він надає місцевим громадам ефективний інструмент для формування власного муніципального житлового фонду. Ключовою метою є оперативне забезпечення якісним та доступним орендним житлом тих, хто цього дійсно потребує, сприяючи стабілізації їхнього життя та інтеграції в нові громади.Критерії для отримання житла у рамках цієї програми є абсолютно прозорими та чітко визначеними, що гарантує справедливий розподіл ресурсів. Безумовний пріоритет надається тим, хто найбільше постраждав від воєнних дій і втратив власні домівки. Це передусім внутрішньо переміщені особи (ВПО), ветерани російсько-української війни, родини загиблих захисників України, діючі військовослужбовці, діти-сироти. Крім того, проєкт враховує потреби важливих для функціонування громад фахівців, таких як лікарі, вчителі та працівники комунальної сфери, які відіграють ключову роль у відновленні та підтримці життєдіяльності населених пунктів.Однією з ключових переваг муніципального орендного житла є його повна готовність до заселення. Майбутні мешканці отримають квартири з якісним ремонтом, необхідними меблями, сучасною побутовою технікою та базовим оснащенням, що значно спрощує процес переїзду та адаптації. Важливою особливістю є і доступна орендна плата, яка буде суттєво нижчою за ринкові ціни. Її розмір розраховуватиметься за спеціальною формулою, що враховуватиме регіональні економічні умови та сукупний дохід родини, забезпечуючи максимальну соціальну справедливість.Організаційна структура проєкту передбачає активну участь місцевих громад, які виступатимуть безпосередніми замовниками будівництва нових житлових об’єктів. Агентство з відновлення та розвитку інфраструктури України візьме на себе координацію реалізації на місцях, надаючи громадам типові проєкти та експертну підтримку. Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України (Мінрозвитку) забезпечує комплексний організаційний супровід усього процесу: від розробки необхідної нормативно-правової бази до надання методичних рекомендацій та ретельного відбору учасників програми, гарантуючи прозорість та ефективність.Фінансування цього стратегічно важливого проєкту базується на багатокомпонентній моделі. Воно передбачає залучення коштів із місцевих бюджетів, а також суттєву підтримку у вигляді кредитних та грантових ресурсів від міжнародних партнерів. Загальний плановий бюджет ініціативи становить вражаючі 400 мільйонів євро. Варто зазначити, що Європейський інвестиційний банк (European Investment Bank) вже висловив готовність активно підтримати цей важливий проєкт, що свідчить про його міжнародне визнання та високий потенціал.Пілотна фаза проєкту створення Фонду муніципального орендного житла розрахована на два роки. Протягом цього періоду буде ретельно відпрацьовано всі механізми, зібрано практичний досвід та оцінено ефективність застосованої моделі. Після успішного завершення пілотної фази та врахування всіх напрацювань, отриманий досвід буде масштабований для впровадження по всій території України, забезпечуючи сталий розвиток муніципального орендного житла у довгостроковій перспективі.Ця ініціатива є прямою відповіддю на гострий соціальний запит, який чітко сформувався в умовах повномасштабної війни. Мільйони українців потребують не просто тимчасового прихистку, а сталих, довгострокових житлових рішень, які дозволять їм планувати майбутнє. Хоча українські громади володіють необхідними інструментами та сильною мотивацією для допомоги своїм мешканцям, часто їм бракує ресурсів або готової, ефективної моделі для швидких та рішучих дій. Всі ці аспекти були ретельно враховані при розробці концепції проєкту муніципального орендного житла.Отже, запропонована модель створення муніципального орендного житла є комплексною та взаємовигідною для всіх сторін. Вона надає громадам право та можливість створювати власний житловий фонд, ефективно ним управляти та надавати необхідну підтримку тим, хто цього потребує, діючи у максимально прозорий спосіб та на основі об’єктивних, чітко визначених критеріїв. У результаті люди отримують повністю готове до проживання, комфортне житло на доступних і справедливих умовах. Місцеві громади набувають реальний ресурс для розвитку та несуть відповідальність за його ефективне використання. А держава виступає як координуючий механізм, що забезпечує злагоджену роботу всіх учасників цього надважливого соціального проєкту.