Ринок нерухомості в Україні продовжує демонструвати динамічні зміни, особливо у великих та середніх містах. Останні дані свідчать про помітне зростання цін на квартири в Черкасах, що привертає увагу як потенційних покупців, так і інвесторів. Ця тенденція є частиною загальнонаціональних процесів на вторинному ринку житла.

Згідно з аналізом поточного стану ринку, середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в Черкасах наразі становить приблизно 42,7 тисячі доларів США. Це значне зростання на 7% за останні шість місяців підкреслює активізацію попиту на компактне житло в місті. У перерахунку на площу, середня ціна за квадратний метр однокімнатної квартири досягла позначки у 960 доларів США, що відображає збільшення інвестиційної привабливості такого типу нерухомості.

Динаміка цін спостерігається і для інших сегментів ринку. Середня ціна двокімнатної квартири в Черкасах тепер становить близько 60 тисяч доларів США, демонструючи зростання на 4% порівняно з даними піврічної давності. Це свідчить про стабільний інтерес до просторішого житла для сімей. Водночас, трикімнатні квартири утримують свою вартість на рівні 67 тисяч доларів США, не показуючи суттєвих змін за останні півроку. Така стабільність може бути пов’язана з різними факторами, включаючи пропозицію на вторинному ринку та специфіку попиту на великі помешкання.

Аналізуючи ціни на квартири за квадратний метр, бачимо чітку закономірність: зі збільшенням кількості кімнат, ціна за квадратний метр, як правило, знижується. Так, для двокімнатних квартир середня ціна за квадратний метр на вторинному ринку становить 910 доларів, тоді як для трикімнатних квартир цей показник опускається до 850 доларів. Це є типовою тенденцією для ринку нерухомості, оскільки більші квартири часто мають меншу вартість за одиницю площі через обмежений попит або особливості планування.

Порівняння вартості квартир в інших містах України також демонструє регіональні відмінності. Наприклад, у Вінниці середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку складає близько 45,1 тисячі доларів США. При цьому середня ціна за квадратний метр “однушки” у Вінниці є дещо вищою, ніж у Черкасах, і становить 1 040 доларів США. Це може вказувати на більший попит або обмежену пропозицію на житло у Вінниці.

Ще одне важливе місто – Чернівці. Тут за однокімнатну квартиру на вторинному ринку в середньому доведеться заплатити близько 51 тисячі доларів США. Середня вартість за квадратний метр однокімнатної квартири в Чернівцях є найвищою серед представлених міст і сягає 1 200 доларів США. Ці показники свідчать про індивідуальні особливості кожного регіонального ринку, де на ціни на квартири впливають економічна ситуація, міграційні процеси, розвиток інфраструктури та багато інших чинників.

Загалом, спостерігається зростання вартості житла у більшості українських міст, що є наслідком як інфляційних процесів, так і підвищеного попиту, спричиненого внутрішньою міграцією та бажанням зберегти капітал в умовах нестабільності. Проте, важливою залишається тенденція до диференціації цін на квартири залежно від кількості кімнат та розташування, що дає можливість покупцям обирати оптимальні варіанти нерухомості відповідно до своїх потреб та бюджету на житло.