Виконавчий комітет Кілійської міської ради доводить до відома мешканців та суб’єктів господарювання важливу інформацію щодо зміни статусу ключового документа, що стосується земельних відносин. Відповідно до частин 1 та 2 статті 265 Кодексу адміністративного судочинства України, Верховний Суд України у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду виніс остаточне рішення у справі № 420/4475/24, яка розглядалася за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТИТАН» проти Кілійської міської ради. Це рішення суду від 30 червня 2025 року залишає без змін попередні судові акти: рішення Одеського окружного адміністративного суду від 16 вересня 2024 року та постанову П’ятого апеляційного адміністративного суду від 05 грудня 2024 року.

Таке рішення суду касаційної інстанції має прямі наслідки для земельних відносин на території Кілійської міської територіальної громади. Зокрема, у зв’язку з цим рішення Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 30 червня 2023 року № 1901/VIII/33, що мало назву «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області», офіційно втратило свою чинність. Це означає, що порядок обчислення земельного податку та орендної плати за землю, що ґрунтувався на цій документації, тепер потребуватиме перегляду.

Нормативна грошова оцінка землі є фундаментальним показником, що визначає розмір плати за землю, а також слугує основою для розрахунку збитків від порушення земельного законодавства. Вона безпосередньо впливає на формування місцевих бюджетів, а також на фінансове навантаження для землевласників та землекористувачів. Скасування цієї документації може викликати необхідність для місцевої влади розробити нові підходи до визначення вартості земель, щоб забезпечити стабільність надходжень до бюджету та справедливість оподаткування для громадян та підприємств.

Для всіх зацікавлених сторін – як для місцевих жителів, так і для представників бізнесу – важливо розуміти, що втрата чинності документацією з нормативної грошової оцінки землі в Кілії вимагає уваги до подальших кроків міської ради. Процес перегляду та розробки нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах Кілійської громади може бути тривалим та вимагатиме публічного обговорення. Виконавчий комітет Кілійської міської ради зобов’язаний інформувати громадськість про всі зміни та прийняті рішення.

Ця ситуація підкреслює важливість юридичної прозорості та дотримання всіх норм законодавства у сфері земельних відносин. Рішення Верховного Суду є остаточним і оскарженню не підлягає, що закріплює юридичну визначеність у питанні нормативної грошової оцінки землі Кілія. Міська рада, зі свого боку, буде працювати над впровадженням необхідних змін для адаптації до нової правової реальності, забезпечуючи при цьому дотримання прав та інтересів усіх мешканців громади та платників податків. Усі подальші оголошення щодо земельних питань будуть оперативно публікуватися на офіційних ресурсах.

« повернутися