У сучасному світі доступність житла залишається одним із ключових питань для багатьох українських родин. Особливо гостро ця проблема стоїть у сільській місцевості. Саме для вирішення цього питання та підтримки розвитку сільських територій в Україні діє масштабна державна програма «Власний дім». Ця ініціатива, що ґрунтується на Указі Президента України від 27 березня 1998 р. № 222 «Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та постанови Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 р. № 1597 «Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі», спрямована на поліпшення житлових умов мешканців села через систему пільгового кредитування.

Фонди підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, створені у всіх областях, є ключовими операторами цієї програми. Вони надають довгострокові пільгові кредити на житло індивідуальним забудовникам для будівництва, реконструкції або придбання житла у сільській місцевості. Це створює унікальні можливості для тих, хто мріє про власний дім на селі, але не має достатніх коштів для реалізації своїх планів.

Умови отримання пільгового кредиту на житло

Згідно з Правилами програми, кредит індивідуальному забудовнику надається на строк до 20 років. Важливою умовою є те, що термін дії кредиту не може перевищувати моменту досягнення позичальником пенсійного віку відповідно до Закону України “Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування”. Для молодих сімей, де вік подружжя не перевищує 35 років, або неповних сімей (мати чи батько віком до 35 років) передбачені ще більш лояльні умови – кредит може бути наданий на строк до 30 років. При цьому плата за користування кредитом становить всього 3 відсотки річних, що робить це кредитування надзвичайно вигідним.

Особливі умови для пільгових категорій

Програма «Власний дім» передбачає значні пільги для певних категорій громадян. Наприклад, позичальник, який має трьох і більше дітей (включаючи усиновлених та/або таких, що перебувають під опікою чи піклуванням), повністю звільняється від сплати відсотків за користування пільговим кредитом протягом всього терміну дії кредитного договору. Для цього необхідно лише надати відповідні підтверджуючі документи, такі як свідоцтва про народження дітей або посвідчення батьків багатодітної сім’ї.

Крім того, відсотки за користування кредитом також не нараховуються військовослужбовцям, а також подружжю, де один із партнерів є військовослужбовцем (за умови звернення їх або повнолітніх членів їх сімей з відповідною заявою). Це стосується періоду з початку і до закінчення особливого періоду, що підтверджується копією військового квитка. Аналогічні пільги діють для резервістів та військовозобов’язаних, а також їхнього подружжя, з моменту призову під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період, що підтверджується довідкою територіального центру комплектування та соціальної підтримки або військової частини.

Розміри кредиту та призначення

Сума пільгового кредиту на житло визначається фондом з урахуванням платоспроможності позичальника, але не може перевищувати кошторисної вартості об’єкта кредитування та встановлених граничних розмірів. Максимальна сума кредиту становить:

• 400 тис. гривень для спорудження нового житлового будинку;
• 250 тис. гривень для реконструкції житлового будинку або добудови незавершеного будівництвом житла;
• 300 тис. гривень для придбання житла;
• 100 тис. гривень для спорудження інженерних мереж та підключення їх до існуючих комунікацій.

Ці граничні розміри дозволяють реалізувати значні проєкти з кредитування будівництва та придбання житла на селі, роблячи його більш доступним для широкого кола громадян.

Для отримання додаткової інформації щодо умов та процесу подачі заявки на отримання кредиту за програмою «Власний дім», а також для консультацій, просимо звертатися до представників Фонду за електронною поштою та телефонами : [email protected].