Відтепер, громадяни України, які набули право власності на нерухомість до 1 січня 2013 року, повинні знати про важливість реєстрації своїх прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Цей сучасний електронний реєстр замінив собою попередні системи обліку, включаючи паперові документи БТІ. Реєстрація у ДРРП є ключовою для повноцінного використання електронних державних послуг та надійного захисту вашого майна, особливо в умовах воєнного стану.

Захист вашого майна: Наявність зареєстрованого права власності в ДРРП слугує потужним захистом для добросовісних власників. У разі втрати або знищення оригіналів документів чи архівів БТІ, що, на жаль, стало реальністю для багатьох українців через бойові дії, інформаційна довідка з ДРРП стане єдиним підтвердженням ваших прав. Це надає додаткові гарантії безпеки вашому нерухомому майну.

Безперешкодне розпорядження та захист: Реєстрація у ДРРП відкриває шлях до вільного розпорядження вашою нерухомістю. Ви зможете ефективно захищати свої права в суді, запобігати незаконним угодам, таким як безпідставне відчуження майна сторонніми особами, та відстежувати будь-які реєстраційні дії, що відбуваються з вашим об’єктом. Це запобігає шахрайству та забезпечує прозорість операцій з вашою нерухомістю.

Умова для державної допомоги: Важливо відзначити, що реєстрація права власності в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання державної компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло в рамках програми «єВідновлення». Це робить процес реєстрації ще більш актуальним та необхідним для багатьох власників нерухомості.

Як здійснити реєстрацію: Для реєстрації права власності, набутого до 1 січня 2013 року, ви можете звернутися до державного реєстратора у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса за місцем розташування вашого нерухомого майна. У разі, якщо ваше майно знаходиться на тимчасово окупованих територіях або територіях активних бойових дій (Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області), ви маєте право звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса на території України, незалежно від місця розташування об’єкта. Крім того, для мешканців 22 областей України доступна електронна подача заяви через портал «Дія».

Чи обов’язково перереєстровувати права? Згідно з українським законодавством, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно в ДРРП відбувається виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують набуття права. Цей процес є добровільним, і закон дозволяє провести державну реєстрацію без сплати адміністративного збору. Отже, хоча прямого обов’язку «перереєстрації» прав, що виникли до 2013 року, немає, у сучасних умовах, особливо під час воєнного стану, це є вкрай необхідною процедурою для захисту ваших майнових прав.