З 1 січня 2013 року в Україні функціонує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив собою попередні реєстри прав на нерухомість та паперові реєстрові книги. Для повноцінного користування електронними державними послугами та надійного захисту ваших майнових прав, громадянам, які отримали право власності до 2013 року, необхідно здійснити його реєстрацію в Державному реєстрі прав. Цей процес забезпечує актуальність даних та спрощує взаємодію з державними органами.

Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?

Зареєстровані права у Державному реєстрі прав є надійним щитом для добросовісних власників. Після такої реєстрації, для підтвердження ваших речових прав, достатньо лише замовити інформаційну довідку з Державного реєстру прав. Це надає додаткові гарантії захисту, особливо актуальні в умовах воєнного стану, коли паперові документи або архіви бюро технічної інвентаризації (БТІ) могли бути втрачені, знищені або викрадені. На жаль, історія свідчить про значні втрати архівів БТІ після початку повномасштабного вторгнення.

Реєстрація прав на нерухомість в цьому реєстрі також дає можливість безперешкодно розпоряджатися своєю власністю, ефективно захищати свої права в судовому порядку, запобігати незаконним діям щодо вашого майна, як-от безпідставне відчуження, та відслідковувати всі проведені реєстраційні дії. Крім того, реєстрація права в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання державної компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло в рамках програми «єВідновлення». Це робить процес реєстрації надзвичайно важливим для багатьох українців.

Як відбувається реєстрація права власності?

Власники нерухомості, чиї права виникли до 1 січня 2013 року, можуть звернутися до державного реєстратора (центру надання адміністративних послуг) або до нотаріуса за місцем розташування об’єкта. Важливо зазначити, що для територій, де тривають активні бойові дії або вони тимчасово окуповані (Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь), власники мають право звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса на території України, незалежно від місця розташування нерухомості. Це значно спрощує процедуру для мешканців постраждалих регіонів.

Крім того, існує зручна електронна опція. Власник нерухомого майна може подати заяву в електронній формі через портал «Дія». Ця послуга доступна для жителів 22 областей України, включаючи Львівську, Тернопільську, Харківську, Хмельницьку, Чернігівську, Закарпатську, Рівненську, Дніпропетровську, Полтавську, Київську, Кіровоградську, Запорізьку, Чернівецьку, Волинську, Черкаську, Сумську, Вінницьку, Одеську, Івано-Франківську, Миколаївську, Житомирську та Херсонську. Електронна реєстрація значно економить час та спрощує процес.

Чи обов’язково перереєстровувати право власності?

Згідно з чинним законодавством, а саме Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав здійснюється виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують набуття, зміну чи припинення речових прав. Тобто, процес є добровільним. Важливою перевагою є те, що закон дозволяє власникам звертатися за державною реєстрацією без сплати адміністративного збору. Таким чином, громадяни не зобов’язані «перереєстровувати» речові права, що виникли до 1 січня 2013 року, проте, враховуючи поточну ситуацію та воєнний стан, це вкрай необхідна дія для безпеки вашої власності.

« повернутися