Важлива новина для всіх громад України: Уряд продовжив до 1 січня 2028 року термін, до якого не є обов’язковою розробка чи оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Ця зміна, яку наполегливо лобіювала Асоціація міст України, впроваджена Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» № 4321-IX. Закон підписаний Президентом 5 серпня 2025 року і є значним кроком для спрощення процесів розвитку.

Як повідомляє Асоціація міст України, новий Закон № 4321-IX, доопрацьований із врахуванням пропозицій Президента, вносить суттєві зміни до ключових законодавчих актів, таких як Земельний кодекс України, Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закон України «Про Державний земельний кадастр» та Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель». До 1 січня 2028 року діятимуть такі положення:

– Функціональне призначення територій може встановлюватися або змінюватися на основі детальних планів територій, особливо там, де комплексні плани ще не затверджені.

– Затвердження та зміни до містобудівної документації місцевого рівня, яка була затверджена до введення в дію Закону № 711-IX, можуть здійснюватися без суворого дотримання його нових вимог щодо складу та змісту.

– Для територій поза межами населених пунктів, де комплексні плани ще відсутні, детальні плани можуть розроблятися та затверджуватися згідно зі схемами планування території району та/або області.

– Органи місцевого самоврядування (сільські, селищні, міські ради) повинні забезпечити внесення до Державного земельного кадастру даних про функціональні зони, межі пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів та зон охорони культурної спадщини, а також обмеження у використанні земель, згідно з містобудівною документацією.

Закон № 4321-IX набуває чинності наступного дня після його офіційного опублікування.

Асоціація міст України висловлює вдячність голові Комітету Верховної Ради з питань аграрної та земельної політики Олександру Гайду за підтримку необхідних поправок, голові Комітету з питань організації державної влади Олені Шуляк та заступнику керівника Офісу Президента Віктору Микиті за сприяння у відтермінуванні обов’язкового розроблення містобудівної документації. Це дозволить громадам України активніше реалізовувати проєкти відбудови та відновлення вже сьогодні, стимулюючи місцевий розвиток.

« повернутися