Державна податкова служба України інформує про можливі штрафи для громадян за несплату податку на нерухомість. Ця інформація є важливою для всіх власників нерухомого майна в країні. Власники житла мають чітко розуміти правила нарахування та сплати цього податку, щоб уникнути неприємностей з податковою службою.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, нараховується фізичним особам – власникам нерухомості, яка перевищує встановлені норми площі. Зокрема, це стосується власників:

• квартир площею понад 60 квадратних метрів;

• будинків площею понад 120 квадратних метрів;

• інших типів житла, включно з частками, площею понад 180 квадратних метрів.

Слід пам’ятати, що у 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік. Тому важливо вже зараз перевірити свої податкові зобов’язання щодо податку на нерухомість.

У випадку розбіжностей щодо нарахованої суми податку, українцям радять не зволікати та звернутися до Центрів обслуговування платників для проведення звірки даних. Ознайомитися з податковими повідомленнями-рішеннями можна в Електронному кабінеті платника податків, скориставшись електронним ключем, або через мобільний застосунок «Моя податкова». Важливо сплатити нараховану суму податку на нерухомість протягом 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення.

Яка ставка податку

Ставка податку на нерухомість прив’язана до мінімальної заробітної плати. Оскільки мінімальна зарплата на 1 січня 2024 року становила 7100 гривень, максимальна ставка податку сягає 106,5 гривень за кожен квадратний метр понад встановлені норми (60 кв. м для квартир та 120 кв. м для будинків).

Хто звільнений від сплати податку «на зайві квадратні метри»

Законодавство України передбачає певні категорії громадян, які звільняються від сплати податку на нерухомість. Це зокрема:

• громадяни, які проживають на територіях, де тривають активні бойові дії;

• власники житла, розташованого на тимчасово окупованій території;

• власники житла, яке стало непридатним для проживання внаслідок війни;

• багатодітні сім’ї, які виховують п’ять і більше дітей віком до 18 років;

• учасники бойових дій;

• особи, чиє право власності на житлову нерухомість набуто як спадщина від загиблого захисника України;

• дитячі будинки сімейного типу;

• власники житла, яке належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками (за умови, що це не більше одного такого об’єкта на дитину);

• житлова нерухомість, що належить громадським об’єднанням осіб з інвалідністю та їхнім підприємствам.

Важливо зазначити, що статус пенсіонера не скасовує обов’язку сплачувати податок на надлишкову житлову площу. Кожен власник має дбати про своєчасну сплату податків, щоб уникнути штрафів.