🏢 Навіщо реєструвати право власності на нерухомість у Державному реєстрі?

З 1 січня 2013 року в Україні функціонує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який успішно замінив усі попередні бази даних та паперові документи.

👉 Якщо ви стали власником нерухомості до зазначеної дати, вам необхідно провести реєстрацію права власності в цьому сучасному реєстрі. Цей процес є ключовим для повного захисту ваших майнових прав.

✅ Основні переваги державної реєстрації права власності:

Надійний захист прав власника: Реєстрація є найефективнішим способом захисту ваших прав. Достатньо отримати витяг з реєстру, щоб підтвердити ваше право власності на нерухоме майно. Це забезпечує юридичну чистоту та унеможливлює неправомірні дії щодо вашої власності.

Гарантії збереження даних: Навіть у випадку втрати або знищення оригінальних документів, або ж пошкодження архівів БТІ (що особливо актуально під час воєнних дій), ваше право власності залишається захищеним завдяки внесенню до електронного реєстру.

Вільне розпорядження майном: Зареєстроване право власності надає вам повну свободу у розпорядженні вашою нерухомістю, включаючи продаж, дарування чи заставу. Крім того, це спрощує процес захисту вашого майна в судовому порядку.

Запобігання незаконним діям: Реєстрація унеможливлює незаконне відчуження вашого майна третіми особами, забезпечуючи безпеку ваших інвестицій.

Умова для отримання компенсацій: Реєстрація права власності є обов’язковою вимогою для отримання державної допомоги та компенсацій за пошкоджене чи зруйноване житло, зокрема за програмою «єВідновлення». Це значно полегшує процес отримання фінансової підтримки від держави.

📝 Як зареєструвати право власності на нерухомість?

Власники нерухомості, чиї права виникли до 01.01.2013, можуть здійснити реєстрацію кількома способами:

Звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса за місцем розташування вашої нерухомості.

Якщо ваша нерухомість знаходиться в Криму або в регіонах, що постраждали від воєнних дій, ви маєте право звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса по всій території України.

Подати заяву в електронному вигляді через портал «Дія» (ця послуга доступна у 22 областях України).

ℹ Чи є перереєстрація обов’язковою?

Формально, перереєстрація вашого права власності в ДРРП є добровільною. Проте, є важливі причини, чому це варто зробити:

Законодавство передбачає можливість проведення такої реєстрації без сплати адміністративного збору, що робить процес фінансово вигідним.

У нинішніх умовах воєнного стану, реєстрація вашого права власності стає нагальною потребою для надійного захисту ваших інтересів та для забезпечення можливості отримання компенсацій у разі втрати майна.

📌 Рекомендація: Якщо ваше право власності ще не відображене у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, наполегливо радимо здійснити його реєстрацію найближчим часом. Це забезпечить спокій та юридичну безпеку вашого майна.