10 вересня 2025 року набрала чинності важлива постанова Кабінету Міністрів України, яка суттєво розширює доступ до програми пільгової іпотеки «єОселя». Відтепер програма стає доступнішою для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій. Очікується, що механізм запрацює в повному обсязі вже за кілька днів, після того, як банки завершать необхідні процедури для обміну інформацією з Пенсійним фондом України.

Міністр соціальної політики, сім’ї та єдності Денис Улютін підкреслив: “Ми як держава прагнемо надати нашим громадянам, які втратили своє житло внаслідок війни, не тимчасові, а довгострокові рішення. Ми розраховуємо, що завдяки розширеній пільговій іпотеці близько 10 тисяч сімей з числа ВПО та мешканців прифронтових територій зможуть придбати власне житло. Це є вагомою інвестицією у майбутнє наших громадян та стимулом для розвитку в межах власної країни”.

Згідно з новими умовами, внутрішньо переміщені особи та мешканці прифронтових територій тепер можуть претендувати на пільгову іпотеку. Держава покриватиме 70% першого внеску та 70% щомісячних платежів. Крім того, передбачена компенсація до 40 тисяч гривень на покриття витрат, пов’язаних з послугами разової комісії банку. Особи, які отримають пільгову іпотеку за цією програмою, сплачуватимуть 30% першого внеску та 30% щомісячних платежів. На реалізацію цієї програми державою цього року виділено 4,4 млрд гривень.

Право на отримання іпотеки мають особи або члени їхніх сімей, які не володіють іншим житлом, окрім того, що розташоване в зоні активних бойових дій або на тимчасово окупованих територіях України.

Вимоги до житла за програмою «єОселя»:

• Максимальна вартість об’єкта нерухомості – до 2 мільйонів гривень.
• Для ВПО – нерухомість має бути не старшою 20 років.
• Для мешканців прифронтових територій діють чинні правила «єОселі»: нерухомість не старше 20 років для пільгових категорій та ветеранів у визначених областях (Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська). Для житла, розташованого поза цими зонами, вік нерухомості не повинен перевищувати 3 роки.

Алгоритм оформлення іпотеки «єОселя»:

1. Подати заявку на участь у програмі «єОселя» через застосунок «Дія».

2. Отримати позитивне рішення щодо участі в програмі та обрати банк для отримання іпотечного кредиту.

3. Надати обраному банку необхідний пакет документів та заповнити заяву на отримання державної компенсації.

4. Банк надсилає вашу заяву до Пенсійного фонду України для перевірки.

5. Пенсійний фонд проводить перевірку наданих даних на відповідність умовам програми компенсації.

6. Після отримання підтвердження від Пенсійного фонду ви зможете оформити кредит на житло з державною компенсацією.

Перерахунок коштів Пенсійним фондом України здійснюється лише після сплати ВПО 30% першого внеску. Наступні щомісячні платежі (30% від позичальника та 70% від держави) відбуваються згідно з графіком, встановленим банком. У випадку прострочення щомісячного платежу, виплата державної допомоги буде тимчасово призупинена до моменту повного погашення заборгованості.

Наразі у програмі «єОселя» беруть участь 10 банків:

• АТ “ОЩАДБАНК”;
• АТ КБ “ПРИВАТБАНК”;
• АБ “УКРГАЗБАНК”;
• АТ “КБ “ГЛОБУС”;
• АТ “СКАЙ БАНК”;
• АТ “СЕНС БАНК”;
• АТ “БАНК КРЕДИТ ДНІПРО”;
• АТ “ТАСКОМБАНК”;
• АТ “BISBANK”;
• АТ “АБ “РАДАБАНК”

За інформацією Міністерства соціальної політики, сім’ї та єдності України

« повернутися