Чи потрібно повторно реєструвати нерухомість, якщо право власності було оформлено до 2013 року?

З 1 січня 2013 року в Україні набула чинності нова система державної реєстрації прав на нерухоме майно, що передбачає використання Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Цей сучасний реєстр замінив стару систему, де реєстрацію проводили Бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Важливо розуміти, що старі реєстри прав власності на нерухомість, які вели підприємства БТІ, тепер є архівною частиною нового Державного реєстру. Усі права власності та інші речові права, зареєстровані до 2013 року, за законом залишаються чинними. Це означає, що власникам нерухомого майна, чиї права були оформлені до цієї дати, не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для підтвердження їхньої власності державою. Ваші права, зареєстровані раніше, є повністю законними і дійсними як у 2013 році, так і сьогодні, у 2025 році.

Водночас, якщо ви маєте бажання, ви можете здійснити державну реєстрацію свого права власності вже у новому Державному реєстрі речових прав. Така процедура є безкоштовною і може бути корисною для спрощення майбутніх операцій з нерухомістю.

Як здійснити державну реєстрацію права власності?

Для внесення даних до Державного реєстру речових прав вам знадобляться документи, що підтверджують набуття вами права власності. Це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, або будь-який інший документ, який відповідно до законодавства засвідчує отримання права власності на нерухоме майно.

Що робити, якщо документи втрачено?

Навіть якщо ваші оригінальні документи втрачено, знищено або пошкоджено, це не стане на заваді державній реєстрації. Законодавство передбачає можливість проведення реєстрації права власності навіть без цих документів. У такому разі можуть бути використані дані з архівних реєстрів БТІ або інші доступні паперові носії інформації.

Куди звертатися?

Зверніться до найближчого Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса. Реєстрацію можна провести у будь-якому ЦНАПі чи нотаріуса в межах тієї області, де розташоване ваше нерухоме майно. Особливі умови передбачені для власників нерухомості в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях – вони можуть звертатися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території України. З 13 жовтня цього року до цього переліку додалася також Чернігівська область.

Електронна реєстрація:

Заяву про державну реєстрацію права власності можна подати онлайн через портал “Дія”. Ця опція доступна для більшості регіонів, за винятком міста Київ, а також Луганської та Донецької областей.

Що ви отримаєте після реєстрації?

Після успішної державної реєстрації права власності ваші дані будуть внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо ви подавали документи в паперовій формі, оригінали документів, що посвідчують набуття права власності, будуть вам повернуті.

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

#MinJust4U #ПравоваДержава #Держреєстрація