## Важливе роз’яснення щодо реєстрації нерухомості: Ваші права власності залишаються чинними!

До уваги всіх громадян! Нещодавня хвиля публікацій у соціальних мережах, яка викликала занепокоєння щодо необхідності повторної реєстрації прав власності на нерухомість, придбану до 2013 року, змусила Міністерство юстиції України надати чіткі роз’яснення. Відомство оперативно прибрало з власного сайту попередню, потенційно оманливу інформацію та офіційно підтвердило позицію щодо цього питання.

Головне, що потрібно знати: власникам нерухомості, право власності на яку було зареєстровано до 2013 року, не потрібно здійснювати жодних додаткових дій для підтвердження своїх прав. Ваші права залишаються повністю дійсними.

Що змінилося після 2013 року?
З 1 січня 2013 року в Україні була запроваджена нова, сучасна система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Тоді ж запрацював і Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Реєстр прав власності на нерухоме майно, який до цього часу вели підприємства БТІ, став архівною складовою частиною новоствореного реєстру. Однак, усі права на нерухоме майно, що були зареєстровані до цієї дати, включаючи права власності, згідно з чинним законодавством, визнані дійсними. Це означає, що як у 2013 році, так і зараз, у 2025 році, власникам, чиї права власності на нерухомість зареєстровані до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних дій, щоб держава визнала їхні права власності. Ваші документи є підставою для підтвердження власності.

Що може зробити власник за власним бажанням?
Хоча жодних обов’язкових дій не вимагається, власники нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, мають можливість добровільно внести дані про своє майно до нового реєстру. Це може бути корисно для спрощення майбутніх нотаріальних або банківських операцій, пов’язаних з вашою нерухомістю. Для внесення даних необхідно надати документи, що беззаперечно підтверджують ваше право власності (наприклад, свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо), а також документи, що посвідчують вашу особу як заявника. Якщо ви втратили або пошкодили оригінали документів, підтвердити право власності можна через архівні дані БТІ або відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно. У такому випадку може знадобитися виготовлення нового електронного технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна.

Як подати заяву (добровільно)?
Подати заяву про внесення даних можна кількома способами:

• Особисто: звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса за місцем розташування вашого майна.
• В електронній формі: скористатися порталом «Дія» (за винятком м. Києва, Луганської та Донецької областей).

Особливості для певних регіонів:
Якщо ваше нерухоме майно розташовано в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях, ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах усієї території України. Важливо відзначити, що з 13 жовтня поточного року до цього переліку також додається Чернігівська область. Після подання заяви вся необхідна інформація про об’єкт буде внесена до Державного реєстру речових прав, а надані вами документи будуть повернуті власнику. Міністерство юстиції вкотре підкреслює: процес є цілком добровільним.